礦山損壞房屋賠償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX礦業(yè)有限責(zé)任公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方系合法注冊并有效經(jīng)營的礦業(yè)企業(yè)，在XX省XX市XX區(qū)XX路段擁有合法開采權(quán)及相關(guān)礦產(chǎn)資源開發(fā)設(shè)施；鑒于乙方系專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房屋建設(shè)、維修及租賃經(jīng)驗(yàn)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就因甲方礦業(yè)開采活動(dòng)對乙方所持有的位于同一區(qū)域的房屋造成損壞事宜，達(dá)成如下賠償協(xié)議。協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障受損房屋得到合理修復(fù)及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的背景及前提條件包括但不限于：甲方在礦業(yè)開采過程中，因技術(shù)操作不當(dāng)或自然因素影響，導(dǎo)致乙方房屋墻體開裂、屋頂滲水、地基沉降等損害；乙方已對受損房屋進(jìn)行了初步評估，并確認(rèn)損害程度及修復(fù)費(fèi)用。雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，對損害賠償事宜作出明確約定，以解決相關(guān)糾紛，避免矛盾進(jìn)一步擴(kuò)大。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于事實(shí)和法律作出的真實(shí)意思表示，具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方因甲方礦業(yè)開采活動(dòng)導(dǎo)致乙方房屋損壞的賠償事宜，通過協(xié)商確定損害范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)、履行方式及期限等，以保障乙方獲得合理補(bǔ)償，同時(shí)確保甲方在符合法律規(guī)定的前提下履行賠償責(zé)任。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：對受損房屋的鑒定評估結(jié)果確認(rèn)、賠償款項(xiàng)的具體數(shù)額及支付方式、房屋修復(fù)的具體方案及責(zé)任分工、協(xié)議履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以及違約責(zé)任承擔(dān)等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在友好解決糾紛，恢復(fù)受損房屋的正常使用功能，維護(hù)各自的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"受損房屋"：指因甲方礦業(yè)開采活動(dòng)直接或間接導(dǎo)致的乙方房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂、地基等部位出現(xiàn)損壞，包括但不限于開裂、滲水、沉降、變形等情形的房屋。

（2）"房屋鑒定評估"：指由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對受損房屋的損害程度、修復(fù)難度及費(fèi)用進(jìn)行的專業(yè)評估，其評估結(jié)論作為確定賠償數(shù)額的依據(jù)。

（3）"賠償款項(xiàng)"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，用于彌補(bǔ)乙方因房屋損壞所遭受的經(jīng)濟(jì)損失及合理的修復(fù)費(fèi)用。

（4）"房屋修復(fù)"：指對受損房屋進(jìn)行必要的維修、加固或重建，使其恢復(fù)至符合正常使用條件的狀態(tài)。

（5）"協(xié)議履行期限"：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括損害評估完成期限、賠償款項(xiàng)支付期限、房屋修復(fù)完成期限等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供受損房屋的詳細(xì)資料及損害情況說明，以便進(jìn)行損害鑒定評估。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方房屋鑒定評估過程，并對評估結(jié)果的合理性提出意見，但不得干預(yù)評估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立判斷。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的期限內(nèi)足額向乙方支付賠償款項(xiàng)，并提交相應(yīng)的支付憑證。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方或第三方制定房屋修復(fù)方案，并在修復(fù)過程中提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)開采數(shù)據(jù)、地質(zhì)報(bào)告等資料。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在房屋修復(fù)過程中采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的施工方案及材料，確保修復(fù)質(zhì)量。

（6）甲方應(yīng)保證其礦業(yè)開采活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，避免對周邊建筑物造成損害。如因甲方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p害擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

（7）甲方有權(quán)要求乙方在房屋修復(fù)完成后提供修復(fù)質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，并配合辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方對其受損房屋進(jìn)行損害鑒定評估，并有權(quán)獲得評估報(bào)告的副本。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)房屋鑒定評估結(jié)果，向甲方主張合理的賠償款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定的期限內(nèi)支付。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方或第三方進(jìn)行房屋鑒定評估，如實(shí)提供相關(guān)資料，并對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督款項(xiàng)的用途，確保其用于受損房屋的修復(fù)。

（5）乙方應(yīng)與甲方或第三方共同制定房屋修復(fù)方案，并在方案確定后，按照方案要求進(jìn)行修復(fù)施工。

（6）乙方應(yīng)確保房屋修復(fù)施工符合協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對修復(fù)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)提出整改意見。

（7）乙方應(yīng)在房屋修復(fù)完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并配合甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。如修復(fù)質(zhì)量符合約定，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

（8）乙方有權(quán)要求甲方在賠償款項(xiàng)支付或房屋修復(fù)完成后，對損害事件進(jìn)行書面確認(rèn)，并保留相關(guān)證據(jù)。

（9）乙方應(yīng)妥善保管受損房屋的相關(guān)資料及修復(fù)過程中的所有文件，并在協(xié)議履行完畢后，將原件交還甲方或根據(jù)甲方要求進(jìn)行復(fù)制。

（10）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋修復(fù)的相關(guān)規(guī)定，確保修復(fù)過程不違反任何法律法規(guī)，并承擔(dān)修復(fù)過程中產(chǎn)生的合法費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е滦迯?fù)方案變更或延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行損害事件的處理，如實(shí)提供相關(guān)信息，并協(xié)助甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

（12）乙方應(yīng)確保受損房屋在修復(fù)完成前，采取必要的保護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、臨時(shí)遮蓋等，以防止損害進(jìn)一步擴(kuò)大。如因乙方未采取保護(hù)措施導(dǎo)致?lián)p害擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)，因甲方礦業(yè)開采活動(dòng)對乙方房屋造成的損害，甲方應(yīng)向乙方支付賠償款項(xiàng)共計(jì)人民幣XX元（大寫：XX元整）。該賠償款項(xiàng)具體包括但不限于房屋修復(fù)所需費(fèi)用、房屋損壞導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方合理的維權(quán)費(fèi)用。

賠償款項(xiàng)的支付方式如下：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將賠償款項(xiàng)中的XX元（大寫：XX元整）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

剩余的XX元（大寫：XX元整）賠償款項(xiàng)，甲方應(yīng)于乙方房屋修復(fù)工程竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)驗(yàn)收文件之日起XX日內(nèi)支付完畢。甲方支付賠償款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款確認(rèn)書。

甲方支付賠償款項(xiàng)應(yīng)直接用于受損房屋的修復(fù)，乙方有權(quán)監(jiān)督款項(xiàng)的使用情況。如因甲方支付賠償款項(xiàng)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，經(jīng)雙方核實(shí)確認(rèn)后，甲方應(yīng)予以補(bǔ)足。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方均未提出異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

協(xié)議履行期限中涉及的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）房屋鑒定評估期限：乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)，委托具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對受損房屋進(jìn)行鑒定評估，并于XX年XX月XX日前完成評估報(bào)告，提交甲乙雙方審核確認(rèn)。

（2）賠償款項(xiàng)支付期限：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付首期賠償款項(xiàng)；于乙方房屋修復(fù)工程竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)驗(yàn)收文件之日起XX日內(nèi)支付剩余賠償款項(xiàng)。

（3）房屋修復(fù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方支付的首期賠償款項(xiàng)后XX日內(nèi)，啟動(dòng)受損房屋的修復(fù)工程，并應(yīng)于XX年XX月XX日前完成修復(fù)工作。

（4）協(xié)議解除期限：如任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的期限履行各自義務(wù)，任何一方不得無故拖延或拒絕履行。如因特殊情況需要延長履行期限，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）賠償款項(xiàng)支付違約：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至全部款項(xiàng)付清為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部賠償款項(xiàng)及逾期違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（2）房屋修復(fù)監(jiān)督違約：如甲方未能按照本協(xié)議第三條第（5）款約定，在房屋修復(fù)過程中提供必要的協(xié)助，或阻撓乙方或第三方制定符合標(biāo)準(zhǔn)的修復(fù)方案，導(dǎo)致修復(fù)工作延誤或修復(fù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因甲方原因?qū)е滦迯?fù)費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)差額部分；如修復(fù)結(jié)果嚴(yán)重影響房屋正常使用，乙方有權(quán)要求甲方重新修復(fù)或支付額外的賠償款項(xiàng)。

（3）協(xié)議解除后果：如甲方存在本協(xié)議約定的其他嚴(yán)重違約行為，如隱瞞損害真相、提供虛假評估報(bào)告等，經(jīng)乙方核實(shí)后，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的部分或全部賠償款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于賠償款項(xiàng)XX%的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）房屋鑒定評估違約：如乙方未能按照本協(xié)議第五條第（1）款約定按時(shí)完成房屋鑒定評估，導(dǎo)致協(xié)議無法順利履行，每逾期一日，乙方應(yīng)按評估總費(fèi)用的XX%向甲方支付違約金，直至評估報(bào)告提交之日止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部賠償款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于賠償款項(xiàng)XX%的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（2）賠償款項(xiàng)使用違約：如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定，將賠償款項(xiàng)全部用于受損房屋的修復(fù)，或挪作他用，甲方有權(quán)要求乙方返還相應(yīng)款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于返還金額XX%的違約金。同時(shí)，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

（3）房屋修復(fù)違約：如乙方未能按照本協(xié)議第五條第（3）款約定按時(shí)完成房屋修復(fù)工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按修復(fù)合同總價(jià)的XX%向甲方支付違約金，直至修復(fù)工程完成之日止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部賠償款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于賠償款項(xiàng)XX%的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（4）協(xié)議解除后果：如乙方存在本協(xié)議約定的其他嚴(yán)重違約行為，如偽造損害證據(jù)、隱瞞修復(fù)進(jìn)度等，經(jīng)甲方核實(shí)后，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部賠償款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于賠償款項(xiàng)XX%的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并在不可抗力影響消除后，盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

4.連帶責(zé)任：如甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后仍未糾正，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如違約行為涉及第三方責(zé)任，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的第三方索賠責(zé)任。

5.緊急處理：如發(fā)生本協(xié)議履行過程中任何一方認(rèn)為可能嚴(yán)重影響協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)的緊急情況，相關(guān)方應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知對方，并提出解決方案。雙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。緊急處理期間，不視為違約。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方未能履行或未能完全履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)盡快提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.協(xié)議變更或解除：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，決定是否變更協(xié)議履行方式、延遲履行期限或解除本協(xié)議。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等事宜。

4.持續(xù)影響處理：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)本協(xié)議的履行。如不可抗力事件對協(xié)議履行的影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或最終解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條約定處理。

5.通知義務(wù)：本條所稱“通知”，應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人送達(dá)等能夠有形證明已發(fā)送的方式。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對方主要聯(lián)系地址或協(xié)議中約定的其他地址。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好、公平、誠信的原則，就本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛，首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，任何一方均有權(quán)提議協(xié)商，并應(yīng)積極配合對方的協(xié)商提議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解過程應(yīng)保密。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解不成的，或雙方在XX日內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，可采取本條第3款或第4款約定方式解決。

3.仲裁解決：任何一方均有權(quán)將爭議提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)按照申請仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。申請仲裁的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料，并預(yù)繳仲裁費(fèi)用。被申請方應(yīng)在收到仲裁通知后規(guī)定期限內(nèi)提交答辯書及證據(jù)材料。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起，或向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起，或向受損房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，如實(shí)提供證據(jù)，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。如一方在收到法院傳票后XX日內(nèi)未應(yīng)訴，法院可依法缺席判決。訴訟期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外。

5.爭議選擇：雙方確認(rèn)，本協(xié)議僅約定一種爭議解決方式（請根據(jù)實(shí)際情況選擇并刪除其他方式，例如：雙方一致選擇仲裁解決爭議，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。任何一方均不得就仲裁事項(xiàng)向人民法院提起訴訟。如一方未按約定應(yīng)訴，仲裁委員會(huì)可缺席裁決。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。刪除以下內(nèi)容：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起，或向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起，或向受損房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，如實(shí)提供證據(jù)，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。如一方在收到法院傳票后XX日內(nèi)未應(yīng)訴，法院可依法缺席判決。訴訟期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外。）。選擇訴訟的，應(yīng)明確約定管轄法院。雙方應(yīng)確保所選爭議解決方式符合相關(guān)法律規(guī)定，并保證其有效性。任何一方不得以對方選擇爭議解決方式不當(dāng)為由，拒絕履行本協(xié)議或拒絕參與爭議解決程序。爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停就爭議事項(xiàng)進(jìn)行任何其他形式的訴訟或仲裁，但為保全證據(jù)或采取緊急措施不受此限。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并應(yīng)按照本協(xié)議首頁所列的地址、傳真號碼或電子郵件地址送達(dá)。如一方需要變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對方。通過專人送達(dá)的通知，應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)；通過掛號信或快遞發(fā)送的通知，寄出后XX日視為有效送達(dá)；通過傳真或電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為有效送達(dá)。本協(xié)議所稱“書面形式”包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人送達(dá)以及能夠有形證明已發(fā)送的其他形式。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，單方作出的修改或補(bǔ)充均不具有法律效力，除非另一方明確同意。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議自雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日起自然終止。如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，本協(xié)議在解除條件成就時(shí)立即終止。本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定完成結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還或交接等事宜，并應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定處理保密事項(xiàng)、爭議解決等后續(xù)事宜。本協(xié)議終止不影響其中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決、法律適用等條款的效力，除非雙方另有約定。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守中國的法律、法規(guī)和政策，確保本協(xié)議的履行不違反任何強(qiáng)制性法律規(guī)定。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對其他條款的放棄，任何一方未在本協(xié)議項(xiàng)下完全履行其義務(wù)，均不構(gòu)成對該方其他義務(wù)的放棄。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效