拆遷征收律師代理協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX律師事務(wù)所

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街5號(hào)XX寫(xiě)字樓8層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬進(jìn)行XX項(xiàng)目拆遷征收相關(guān)的法律事務(wù)處理，需要專(zhuān)業(yè)律師團(tuán)隊(duì)提供全面的法律服務(wù)，以保障其在拆遷征收過(guò)程中的合法權(quán)益；

鑒于乙方作為一家具備豐富經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的律師事務(wù)所，在征地拆遷法律事務(wù)領(lǐng)域擁有深厚的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、精?zhǔn)的法律代理服務(wù)；

基于上述事實(shí)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方在XX項(xiàng)目拆遷征收過(guò)程中面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)，包括但不限于拆遷補(bǔ)償協(xié)議的談判、聽(tīng)證程序的法律支持、行政復(fù)議與訴訟代理等。甲方認(rèn)識(shí)到，專(zhuān)業(yè)律師的介入對(duì)于維護(hù)其合法權(quán)益至關(guān)重要，因此委托乙方提供全面的拆遷征收律師代理服務(wù)。乙方基于自身的專(zhuān)業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，同意接受甲方的委托，為其實(shí)施拆遷征收法律事務(wù)提供專(zhuān)業(yè)支持。雙方的合作基于對(duì)法律事務(wù)的共同認(rèn)知和信任，旨在通過(guò)法律手段最大化保障甲方的利益，同時(shí)確保整個(gè)拆遷征收過(guò)程的合法合規(guī)。本協(xié)議的簽訂不僅明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，也為后續(xù)的法律服務(wù)提供了明確的框架和依據(jù)，確保合作過(guò)程的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目拆遷征收法律事務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠根據(jù)甲方的需求，提供專(zhuān)業(yè)、高效、合法的律師代理服務(wù)，從而全面維護(hù)甲方在拆遷征收過(guò)程中的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下方面：

1.乙方接受甲方委托，代理甲方參與拆遷征收相關(guān)的法律咨詢(xún)、盡職和法律文件審查工作；

2.乙方代理甲方與拆遷征收部門(mén)進(jìn)行談判，協(xié)助甲方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

3.乙方代理甲方參與拆遷征收聽(tīng)證程序，提供法律意見(jiàn)和證據(jù)支持；

4.乙方代理甲方提起行政復(fù)議或行政訴訟，維護(hù)甲方在法律途徑上的權(quán)益；

5.乙方為甲方提供拆遷征收相關(guān)的法律培訓(xùn)和風(fēng)險(xiǎn)防范指導(dǎo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“拆遷征收”指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋實(shí)行強(qiáng)制拆遷，并給予公平、合理的補(bǔ)償?shù)男袨椋?/p>

2.“拆遷補(bǔ)償協(xié)議”指拆遷征收部門(mén)與被拆遷人簽訂的，關(guān)于拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)的書(shū)面協(xié)議；

3.“聽(tīng)證程序”指拆遷征收過(guò)程中，被拆遷人要求就補(bǔ)償方案等事項(xiàng)進(jìn)行公開(kāi)聽(tīng)證的法律程序；

4.“行政復(fù)議”指被拆遷人對(duì)拆遷征收部門(mén)的行政行為不服，依法向上級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)查的法律制度；

5.“行政訴訟”指被拆遷人對(duì)拆遷征收部門(mén)的行政行為不服，依法向人民法院提起的訴訟；

6.“法律文件”包括但不限于拆遷補(bǔ)償方案、聽(tīng)證通知、行政復(fù)議申請(qǐng)書(shū)、行政訴訟起訴狀等與拆遷征收相關(guān)的法律文書(shū)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的律師代理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；

(2)甲方有權(quán)獲取乙方提供的所有法律文件和法律意見(jiàn)的副本，并對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行審查；

(3)甲方有權(quán)要求乙方就拆遷征收相關(guān)的法律問(wèn)題提供及時(shí)、準(zhǔn)確的法律咨詢(xún)；

(4)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)拆遷征收法律事務(wù)的需求進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方；

(5)甲方應(yīng)向乙方提供與拆遷征收法律事務(wù)相關(guān)的全部資料和證據(jù)，并保證其真實(shí)性、合法性；

(6)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

(7)甲方應(yīng)配合乙方的工作，及時(shí)簽署相關(guān)法律文件，并按照乙方的要求提供必要的協(xié)助；

(8)甲方不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密或敏感信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定；

(9)甲方不得就同一拆遷征收法律事務(wù)同時(shí)委托其他律師事務(wù)所提供代理服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供與拆遷征收法律事務(wù)相關(guān)的全部資料和證據(jù)，并有權(quán)對(duì)資料的合法性和完整性進(jìn)行審查；

(3)乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求和法律規(guī)定，制定拆遷征收法律事務(wù)的處理方案，并報(bào)甲方確認(rèn)；

(4)乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，全程參與甲方的拆遷征收法律事務(wù)，并提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)；

(5)乙方應(yīng)依法代理甲方參與拆遷征收談判、聽(tīng)證、行政復(fù)議或行政訴訟等法律程序，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

(6)乙方應(yīng)就拆遷征收相關(guān)的法律問(wèn)題向甲方提供及時(shí)、準(zhǔn)確的法律咨詢(xún)，并出具書(shū)面法律意見(jiàn)；

(7)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和證據(jù)，并對(duì)其保密；

(8)乙方應(yīng)在法定期限內(nèi)完成法律事務(wù)的處理，如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；

(9)乙方應(yīng)向甲方提供所有法律文件和法律意見(jiàn)的副本，并對(duì)其內(nèi)容負(fù)責(zé)；

(10)乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密或敏感信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定；

(11)乙方不得將甲方的拆遷征收法律事務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他律師事務(wù)所或個(gè)人，除非獲得甲方的書(shū)面同意；

(12)乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)拆遷征收法律事務(wù)的進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)。律師服務(wù)費(fèi)總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00元），該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的全部拆遷征收律師代理服務(wù)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將律師服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX律師事務(wù)所

開(kāi)戶(hù)銀行：北京市XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)，向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)總額的50%，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00元）；

（2）甲方應(yīng)在乙方完成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的談判并經(jīng)甲方確認(rèn)后七日內(nèi)，向乙方支付剩余的律師服務(wù)費(fèi)50%，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00元）；

4.其他費(fèi)用：除律師服務(wù)費(fèi)外，如因本協(xié)議履行產(chǎn)生其他費(fèi)用（如差旅費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、訴訟費(fèi)等），應(yīng)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在收到乙方相關(guān)費(fèi)用明細(xì)后七日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方完成甲方委托的拆遷征收律師代理服務(wù)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)完成對(duì)甲方的拆遷征收法律事務(wù)的盡職，并向甲方出具書(shū)面法律意見(jiàn)；

（2）乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后六十日內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的談判，并提交談判結(jié)果供甲方確認(rèn)；

（3）如需提起行政復(fù)議或行政訴訟，乙方應(yīng)在法定期限內(nèi)完成相關(guān)代理工作，并定期向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況；

（4）本協(xié)議的履行期限如有調(diào)整，應(yīng)由雙方另行書(shū)面協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)支付律師服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部律師服務(wù)費(fèi)及違約金；

（2）如甲方未配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）如甲方違反本協(xié)議約定，就同一拆遷征收法律事務(wù)委托其他律師事務(wù)所，應(yīng)向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)總額20%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)完成本協(xié)議約定的代理工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之五的違約金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付律師服務(wù)費(fèi)及違約金；

（2）如乙方在代理過(guò)程中因重大過(guò)失導(dǎo)致甲方利益受損（如未能依法維護(hù)甲方合法權(quán)益），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?，且甲方有?quán)要求乙方退還全部律師服務(wù)費(fèi)并支付等額賠償金；

（3）如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00元）的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；

（4）乙方將甲方的拆遷征收法律事務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他律師事務(wù)所或個(gè)人，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，應(yīng)向甲方支付律師服務(wù)費(fèi)總額30%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方違約金累計(jì)不超過(guò)本協(xié)議總金額的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方全部實(shí)際損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)，盡合理努力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行本協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用不予退還，但雙方另有約定的除外。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響進(jìn)行友好協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或方式，以最大程度降低雙方損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟，或根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

2.訴訟或仲裁選擇：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方選擇爭(zhēng)議解決方式，逾期未通知的，視為選擇訴訟解決。如選擇仲裁，應(yīng)依法向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，并遵守其仲裁規(guī)則。

3.爭(zhēng)議解決原則：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。

4.爭(zhēng)議解決期間的履行：爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款，以保障協(xié)議的整體目的得以實(shí)現(xiàn)。

5.爭(zhēng)議解決的法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循公平、合理的法律原則。任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議約定違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或社會(huì)公共利益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式作出的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：

（1）本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時(shí)終止；

（2）一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議終止而解除。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律解釋?zhuān)魏螤?zhēng)議均由乙方所在地人民法院管轄或依據(jù)仲裁協(xié)議解決，適用法律與爭(zhēng)議解決條款優(yōu)先。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）《XX項(xiàng)目拆遷征收盡職清單》；

（2）《乙方