業(yè)主太陽能拆除協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX新能源科技有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李四，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)開發(fā)并運(yùn)營(yíng)XX小區(qū)，該小區(qū)部分業(yè)主已安裝太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，現(xiàn)因小區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整及物業(yè)管理制度優(yōu)化，甲方需對(duì)已安裝的太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一拆除。乙方XX新能源科技有限公司作為專業(yè)太陽能光伏系統(tǒng)拆除服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供安全、高效的拆除服務(wù)?；陔p方平等自愿的原則，為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方為優(yōu)化小區(qū)物業(yè)環(huán)境及提升業(yè)主居住體驗(yàn)，需對(duì)已安裝的太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)進(jìn)行拆除，而乙方具備專業(yè)的技術(shù)能力和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方的拆除需求。雙方基于此合作前提，通過本協(xié)議約定拆除工作的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任等條款，確保拆除工作順利實(shí)施，保障雙方合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂及履行，將直接影響拆除工作的進(jìn)度和質(zhì)量，進(jìn)而關(guān)系到甲方物業(yè)管理的后續(xù)實(shí)施效果，故雙方均需嚴(yán)格履行協(xié)議約定，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在業(yè)主太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)拆除工作中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工作按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和安全要求完成。具體范圍包括但不限于：乙方負(fù)責(zé)對(duì)XX小區(qū)內(nèi)指定業(yè)主的太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)進(jìn)行拆除，包括但不限于太陽能面板、支架、逆變器等設(shè)備的拆卸、運(yùn)輸及清運(yùn)；拆除過程中產(chǎn)生的垃圾需按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理并清運(yùn)出場(chǎng)；乙方需確保拆除工作符合國(guó)家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)拆除過程中可能造成的第三方財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方負(fù)責(zé)提供拆除所需的場(chǎng)地條件、協(xié)調(diào)相關(guān)業(yè)主關(guān)系，并對(duì)拆除工作的最終效果進(jìn)行驗(yàn)收。本協(xié)議范圍涵蓋從拆除前的準(zhǔn)備工作、拆除實(shí)施階段到拆除后的場(chǎng)地清理及驗(yàn)收的全過程，旨在通過雙方合作，實(shí)現(xiàn)太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)的安全、高效拆除，為后續(xù)小區(qū)物業(yè)管理工作的開展奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有如下含義：

1.“太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)”指安裝于XX小區(qū)業(yè)主房屋屋頂?shù)模商柲苊姘?、支架、逆變器等設(shè)備組成的發(fā)電裝置；

2.“拆除”指對(duì)太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)進(jìn)行拆卸、拆除并清運(yùn)的行為；

3.“安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家及地方關(guān)于拆除工程安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

4.“環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家及地方關(guān)于拆除工程環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；

5.“驗(yàn)收”指甲方依據(jù)本協(xié)議約定對(duì)拆除工作完成情況進(jìn)行的確認(rèn)程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)的拆除工作，并有權(quán)對(duì)拆除工作的進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督；

(2)甲方應(yīng)向乙方提供拆除所需的場(chǎng)地條件，包括但不限于作業(yè)空間、臨時(shí)堆放區(qū)域等，并確保場(chǎng)地具備必要的通行條件；

(3)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)業(yè)主配合乙方進(jìn)行拆除工作，包括但不限于提供必要的拆除許可、清理拆除前的障礙物等，甲方應(yīng)承擔(dān)因協(xié)調(diào)業(yè)主產(chǎn)生的費(fèi)用；

(4)甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的拆除方案進(jìn)行審核，并要求乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整；

(5)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用，并有權(quán)在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)；

(6)甲方應(yīng)提供拆除所需的必要技術(shù)資料，包括但不限于太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝紙、設(shè)備參數(shù)等，并確保資料的準(zhǔn)確性。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合以保障拆除工作的順利進(jìn)行；

(2)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，需組建專業(yè)的拆除隊(duì)伍，并確保所有參與人員持有有效的特種作業(yè)資格證書；

(3)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除方案，包括但不限于拆除步驟、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施、人員分工等，并提交甲方審核；

(4)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆除方案及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施，如安全帶、防護(hù)眼鏡、滅火器等，并確保拆除過程符合環(huán)保要求；

(5)乙方應(yīng)對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的所有垃圾進(jìn)行分類處理，并負(fù)責(zé)將垃圾清運(yùn)出場(chǎng)，確保作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)整潔；

(6)乙方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)和環(huán)境污染責(zé)任險(xiǎn)，并在發(fā)生事故時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

(7)乙方應(yīng)配備專職安全管理人員，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全程監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患；

(8)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除設(shè)備的運(yùn)輸及拆除后的場(chǎng)地清理，確保拆除區(qū)域恢復(fù)原狀或達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)；

(9)乙方應(yīng)在拆除工作完成后提交完整的拆除報(bào)告，包括但不限于拆除過程記錄、設(shè)備清運(yùn)清單、場(chǎng)地清理證明等，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

(10)乙方應(yīng)保證拆除過程中不對(duì)業(yè)主房屋結(jié)構(gòu)造成損害，如因乙方原因造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的太陽能拆除服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議第一條所述范圍內(nèi)全部拆除工作所需的人員、設(shè)備、材料、運(yùn)輸、垃圾清運(yùn)、安全措施、保險(xiǎn)等所有費(fèi)用。

2.費(fèi)用依據(jù)拆除的具體數(shù)量（如拆除的太陽能面板數(shù)量、設(shè)備類型等）及乙方提供的詳細(xì)報(bào)價(jià)單進(jìn)行核算，最終報(bào)價(jià)單需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。

3.甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付費(fèi)用：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總額的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XX萬元；

（2）全部拆除工作完成并通過甲方驗(yàn)收后X日內(nèi)，甲方向乙方支付累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的XX%作為進(jìn)度款，即人民幣XX萬元；

（3）剩余XX%作為尾款，即人民幣XX萬元，甲方應(yīng)在拆除工作完成并驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前向甲方提供等額的發(fā)票。甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。

5.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按計(jì)劃開展拆除工作（如未及時(shí)提供場(chǎng)地、未協(xié)調(diào)業(yè)主等），乙方有權(quán)要求甲方支付因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用，或調(diào)整支付條件。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至所有拆除工作完成、甲方驗(yàn)收合格并支付全部款項(xiàng)之日止。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)完成拆除方案的編制并提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后X日內(nèi)完成審核并書面回復(fù)乙方。

3.除雙方另有約定或不可抗力因素外，乙方應(yīng)在甲方審核通過拆除方案后X日內(nèi)開始實(shí)質(zhì)性拆除工作，并應(yīng)于XX年XX月XX日前完成全部拆除工作。

4.乙方應(yīng)在拆除工作全部完成后X日內(nèi)提交拆除報(bào)告及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到材料后X日內(nèi)完成驗(yàn)收。如需整改，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成整改并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到重新提交的材料后X日內(nèi)完成驗(yàn)收。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的各支付節(jié)點(diǎn)及時(shí)向乙方支付款項(xiàng)，任何一方不得無正當(dāng)理由拖延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫?；蚪K止拆除工作，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及合同總價(jià)款的XX%作為違約金。甲方支付全部款項(xiàng)前，乙方保留向甲方收取預(yù)付款及進(jìn)度款的權(quán)利。

（2）如甲方未按時(shí)提供必要的場(chǎng)地條件、協(xié)調(diào)業(yè)主或提供相關(guān)技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始或繼續(xù)工作，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤產(chǎn)生的額外成本（包括但不限于設(shè)備閑置費(fèi)、人員窩工費(fèi)等）。

（3）如甲方在驗(yàn)收過程中無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收期限，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，且乙方提交的驗(yàn)收合格證明視為甲方已認(rèn)可。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方逾期未完成整改，或經(jīng)整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（2）如乙方在拆除過程中違反安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)或環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于人身損害賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、環(huán)境治理費(fèi)用、行政處罰等），甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（3）如乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）乙方未按約定提交拆除報(bào)告、設(shè)備清運(yùn)清單等材料，或提交的材料不符合要求，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，且甲方有權(quán)拒絕支付尾款直至乙方補(bǔ)齊材料并達(dá)到要求。

3.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例結(jié)算。

4.本協(xié)議項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、火災(zāi)、爆炸等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.雙方應(yīng)在不可抗力消除后，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況返還已收款項(xiàng)或結(jié)算費(fèi)用。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如設(shè)備租賃費(fèi)、人員遣散費(fèi)等）應(yīng)由受益方承擔(dān)。

4.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力采取措施減少損失，任何一方因遲延通知或未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失的擴(kuò)大的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除或履行變更，不影響本協(xié)議其他條款的效力，但雙方另有約定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中止履行。

3.訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)指定唯一的爭(zhēng)議解決方式（訴訟或仲裁），且不得隨意變更；如一方違約導(dǎo)致協(xié)商不成而進(jìn)入訴訟或仲裁程序，則該程序產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

5.任何一方在向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭(zhēng)議事項(xiàng)及解決請(qǐng)求，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

6.爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行合作義務(wù)，也不影響后續(xù)協(xié)議的簽訂或履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達(dá)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶信息、價(jià)格等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定全面履行義務(wù)，任何一方的不履行或不當(dāng)履行均不影響其他條款的效力。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款互為補(bǔ)充，任何條款的無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定可以轉(zhuǎn)讓的除外。

7.爭(zhēng)議優(yōu)先：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先適用本協(xié)議約定，如本協(xié)議未約定或約定不明的，適用本協(xié)議第八條約定。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）《乙方拆除方案及報(bào)價(jià)單》（附件一）；

（2）《安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)承諾書》（附件二）；

（3）《設(shè)備清運(yùn)清單》（附件三）；

（4）《場(chǎng)地清理驗(yàn)收證明》（附件四）。

附件為