廠房辦公樓租賃合同（2024版）

合同編號：__________

甲方（出租方）：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方擁有上述廠房辦公樓的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方

使用；乙方愿意承租甲方的廠房辦公樓，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如

下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方出租的廠房辦公樓位于，總面積為

平方米。

1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方只享有租賃期的使用權(quán)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為年，自年

月日起至年月

__________日止。

2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲

方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租

金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：

￥元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的

賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的

%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大

寫）：元整（小寫）：￥元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物

返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣

除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方

負(fù)責(zé)維修。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維

修。

第六條合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知

對方。

6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)

任。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，

并有權(quán)提前解除本合同。

7.3一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，

并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：年月日

一、附件列表：

1.廠房辦公樓所有權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.租賃物平面圖

4.租金支付證明

5.押金支付證明

6.維修記錄

7.合同變更/解除申請書

8.違約通知書

9.損失賠償計算書

10.爭議解決仲裁協(xié)議

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能按照合同約定的時間和狀態(tài)

提供租賃物。

2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能按照合同約定的時間、金額支

付租金。

3.乙方未按約定使用租賃物：指乙方在使用租賃物過程中，違反合同

約定，造成租賃物損壞或影響甲方權(quán)益。

4.提前解除合同：指在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終

止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

5.甲方未按約定維修租賃物：指租賃物因自然損耗或正常使用出現(xiàn)損

壞，甲方未能在合同約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。

三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指承租方使用租賃物的合同約定的時間。

4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的

錢。

6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約損失賠償。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租賃物交付時間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，若甲方原因?qū)е卵舆t，乙方有權(quán)

要求甲方支付違約金。

2.租金支付爭議：

解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金金額和支付時間，如遇特殊情況

可協(xié)商調(diào)整。

3.租賃物損壞爭議：

解決辦法：確認(rèn)損壞原因，若為乙方原因，乙方需承擔(dān)維修貢任；若

為甲方原因，甲方負(fù)責(zé)維修。

4.提前解除合同爭議：

解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)解除合同的