出租店面房合同范本（6篇）

出租店面房合同范本篇1

出租方（以下稱甲方）：__________________________

承租方（以下稱乙方）：_________________________

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根

據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

一、甲方將其合法擁有的'座落于

________________________________店鋪出租乙方用于經(jīng)營（限經(jīng)

營類）。該店鋪建筑面積共平方米。

二、租賃期限

本合同租賃期自徉月日到

年月日止。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)

對外出租本店鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同期到期

前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動期權(quán)處理。

三、租金、保證金、水電費(fèi)及租金交付期限

1、該店鋪每月租金為人民幣元整，承租時

一次性收清半年（6個月）租金。發(fā)上租金是不含稅價，如有關(guān)部

門檢查需辦理出租手續(xù)等交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。甲方將在

乙方交交租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。

2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣

元，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租

期內(nèi)全部租金交齊，交不齊則視為違約。

3、水電費(fèi)：乙方必須準(zhǔn)時交清每月水、電及衛(wèi)生費(fèi)。

四、租賃期店鋪的修繕

店鋪屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞由

甲方及時修繕。

五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任

與甲方無關(guān)。

六、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三者或相互

對換店鋪，否則甲方有權(quán)收回店鋪。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事

等糾紛，甲方不負(fù)責(zé)。

八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租店鋪內(nèi)外所有設(shè)施完

好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后

再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需

將店鋪恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它

原因需要拆除店鋪，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時間計算，本合同即終

止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)

好店鋪內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)

生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。

十一、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時間將店鋪交給乙方使用。

2、不按合同的條款規(guī)定修繕店鋪的應(yīng)賠償乙方由此而造成的

經(jīng)濟(jì)損失。

十二、乙方責(zé)任

1、不得利用租賃的店鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍悔居民的正常生活。

3、不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成后果，賠償其經(jīng)

濟(jì)損失。

4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃店鋪繳納租金。

十三、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失

的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》

的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合

同具有同等效力。

拒交。

2、甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方

負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、

拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位，電表底

數(shù)度數(shù)。

五、租賃責(zé)任：

1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意

該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方

可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

2、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套

設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方

負(fù)責(zé)。

3、合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,

一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格后方

可。

六、違約責(zé)任：

乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)

營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合

同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，門面

租金由甲方?jīng)Q定，對乙方無權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾

紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

電話：電話：

年月日年月

______B

出租店面房合同范本篇3

甲方：乙方：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)門店出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)

上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的門店坐落于,建

筑面積平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為年，自年月

______日起至年月日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回

房屋

1、承租方擅目將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達(dá)一天的，并賠償違約金—元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)

調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣，大寫:一萬一

仟—元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支

付一次，并必須提前一個月時間，于年月

日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,

甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方

概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)

商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為度，電

表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期

滿）。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋

的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳

納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的

費(fèi)用）。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房

產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，

在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方

使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方

的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享

有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同

或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視

為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違

約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還

應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損

失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然

災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任

何一方均可以向人民法院起訴。

本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)

商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方

各執(zhí)1份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

電話:電話:

年月0年月

______日

出租店面房合同范本篇4

出租方：身份證號碼：以下筒稱：甲方

承租方：身份證號碼：以下筒稱：乙方

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下租房協(xié)議：

1、租用期限：自年月日起至年月日；

2、房屋租金：每月元人民幣；房屋押金：共計元人民幣；

3、付款方式：個月房屋租金一次性付清;押金租房終止，甲

方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。租用期內(nèi)的水、電、

有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理、房屋修繕費(fèi)用由乙方支付。

4、租賃地點(diǎn)以及附屬設(shè)施：寧波市海曙區(qū)街號使用面積

平方米。

二、雙方責(zé)任及義務(wù)：

乙方須按時交納水、電、有線電視等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)

用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；無論在任何情況下,

乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙

方的正常居住，不得擅自將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三

者；在租用期內(nèi)，乙方如果提前退房，甲方不退房屋租金，押金

在甲方驗收無誤后退還乙方，不計利息。

三、在租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，

甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；乙方入住該物業(yè)應(yīng)

保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部

責(zé)任；乙方不得擅目改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為

損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,

協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

甲方簽字：乙方簽字：

電話：電話：

出租店面房合同范本篇5

出租方（下稱甲方）：

承租方（下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，

就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落于市車城大道三段（國道321線）

街6號商住樓號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積

共平方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且

保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面

同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得收轉(zhuǎn)

費(fèi)、裝修材料費(fèi)和裝修費(fèi)等。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

1、第年租金為元人民幣，大寫圓整。

2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)

管理費(fèi)、地面費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、政府對租賃物征收的有關(guān)稅

項、及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān)。乙方負(fù)

責(zé)自行向有關(guān)部門交納。乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用，如因

乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時，甲方有權(quán)向乙方追繳。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履

約保證金元人民幣，大寫圓整。租賃期滿，若乙方無違約行為，

本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

4、乙方要擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)拆穿門面之間的墻壁，未

事先征得甲方的書面同意，拆通一墻壁，乙方于本合同簽訂之日

向甲方支付履約保證金5000元人民幣，大寫圓整。拆通二墻壁,

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金10000元人民幣，

大寫圓整。若拆除，期滿不續(xù)租，其裝修材料費(fèi)用由乙方自理并

恢復(fù)原貌若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退

還乙方。

5、租金按年計算，按年收付.乙方在每年到期20日前將本年

度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方.甲方收款后應(yīng)提供給

乙方有效的收款憑證。

6、但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整，從

第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年

為元，第四年為元，）。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙

.萬O

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以

移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)

搬離。乙方不得收轉(zhuǎn)費(fèi)、裝修材料費(fèi)和裝修費(fèi)等.

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠

償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需

要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行

承擔(dān)。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租

權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可

根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃

合同。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

(1)未按約定期限交付租金，超過10天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃

房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)

的。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)

讓承租房屋的。

(4)乙方在租賃期間，不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋10天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第

三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范

圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過10天的。

(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除

合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本

合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋

及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2、項的約定，非違約方有權(quán)解除

合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，

違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意

逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約

金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，運(yùn)應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的

—日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期

一日，乙方應(yīng)按元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并

相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

十一、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約

定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律

效力；

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個

月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)

責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未

到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退

還租金。

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

證件號：證件號：

產(chǎn)權(quán)證號：代表人/代理人：

營業(yè)執(zhí)照號：

居住地址：居住地址：

出租店面房合同范本篇6

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根

據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書：

一、被租房屋為

二、租賃期限。租賃期為壹年，從年月日至年月日