新房訂金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方所擁有的新房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付新房訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[具體地址]，該房屋為[樓盤名稱]項(xiàng)目中的[棟號(hào)]單元[樓層]室。2.房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。3.該房屋為[毛坯房/精裝修房]，交付標(biāo)準(zhǔn)如下：毛坯房：墻面地面為水泥砂漿找平，門窗安裝完畢，水電線路鋪設(shè)至入戶門。精裝修房：墻面地面為[具體裝修材料及工藝描述]，門窗為[品牌及材質(zhì)]，室內(nèi)配備[列舉主要裝修配置，如櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)施等的品牌及規(guī)格]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書正在辦理過(guò)程中，預(yù)計(jì)將在[預(yù)計(jì)辦理時(shí)間]取得，甲方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（三）相關(guān)配套設(shè)施1.小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等。停車位情況如下：地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定使用小區(qū)內(nèi)的停車位。停車位的使用費(fèi)用及管理規(guī)定按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。2.小區(qū)物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：環(huán)境衛(wèi)生：每日定時(shí)清掃公共區(qū)域，保持小區(qū)環(huán)境整潔。安全保衛(wèi)：實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏，保障業(yè)主安全。設(shè)施維護(hù)：定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的新房訂金。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在乙方支付訂金后，甲方不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)確保在房屋交付時(shí)，房屋符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋情況進(jìn)行實(shí)地查看。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付新房訂金。3.在簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的購(gòu)房合同。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同，且未與甲方達(dá)成書面延期協(xié)議的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的訂金。4.乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定履行付款義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。三、訂金金額及支付方式（一）訂金金額乙方應(yīng)向甲方支付新房訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失、利息損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。如逾期未完成修復(fù)或整改的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方已支付訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付訂金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的訂金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方協(xié)商簽訂正式的購(gòu)房合同，且未與甲方達(dá)成書面延期協(xié)議的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的訂金。3.若乙方違反購(gòu)房合同約定或相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議如有與本協(xié)議不一致的內(nèi)容，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（