自愿折房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方基于自身需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自愿拆除該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、花園、附屬用房等]。2.拆除范圍本次拆除范圍包括該房屋的主體建筑、附屬設(shè)施以及房屋內(nèi)的所有裝修裝飾，但不包括甲方明確保留且雙方另行約定的物品（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行房屋拆除工作。在乙方拆除過(guò)程中，有權(quán)對(duì)拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工作符合安全規(guī)范和本協(xié)議要求。按照本協(xié)議約定收取折房款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與房屋拆除相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和配合。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙，否則應(yīng)承擔(dān)因糾紛給乙方造成的一切損失。在乙方拆除工作開(kāi)始前，騰空房屋內(nèi)的物品，并將房屋交付乙方進(jìn)行拆除。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方進(jìn)行房屋拆除后的場(chǎng)地清理等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式，對(duì)該房屋進(jìn)行拆除，并享有拆除過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)收益（如有）。在拆除工作過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理安排拆除進(jìn)度和方式，但應(yīng)符合安全規(guī)范和本協(xié)議要求。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的房屋拆除方案，包括拆除步驟、安全措施等，并提交甲方審核。拆除方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。按照審核通過(guò)的拆除方案，組織專業(yè)人員進(jìn)行房屋拆除工作，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。在拆除過(guò)程中，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境和他人造成損害。負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)拆除過(guò)程中的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在拆除工作完成后[X]日內(nèi)，將拆除后的場(chǎng)地清理干凈，達(dá)到可交付使用的狀態(tài)（具體清理標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付折房款項(xiàng)。三、折房款項(xiàng)及支付方式1.折房款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的折房款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含乙方拆除房屋及清理場(chǎng)地等全部費(fèi)用，除此之外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用（如有特殊約定除外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付折房款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫[大寫定金金額]）。在乙方完成房屋拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余折房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫[大寫剩余金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行拆除工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照折房款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙，但因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并按照折房款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方進(jìn)行房屋拆除后的場(chǎng)地清理等工作，每逾期一日，應(yīng)按照折房款項(xiàng)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照折房款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)，或未按照審核通過(guò)的拆除方案進(jìn)行拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照折房款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不改正或因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鞒霈F(xiàn)安全事故等嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已拆除部分房屋對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)（如有），并按照折房款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因拆除工作給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付折房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照折房款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在拆除工作完成后[X]日內(nèi)將拆除后的場(chǎng)地清理干凈，達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按照折房款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未清理完畢的，甲方有權(quán)自行組織清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照折房款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字