購房代表協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方有購買房產的需求，乙方具備專業(yè)的購房代表服務能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供購房代表服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容及標的物描述（一）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供購房全過程的代表服務，包括但不限于房產信息收集、房產篩選、陪同看房、協(xié)助談判、合同起草與審核、交易手續(xù)辦理等相關事宜。（二）標的物描述甲方擬購買的房產位于[具體地址]，該房產為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、辦公等]。該房產附帶[附屬設施情況，如停車位、儲物間等]，土地性質為[出讓、劃撥等]，產權狀況為[清晰、存在抵押等具體情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方提供的房產信息及服務進展情況。有權對乙方的服務提出意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定是否購買房產及與賣方簽訂購房合同。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房預算、購房需求等相關資料，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。積極配合乙方開展工作，根據乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關文件、參加看房、談判等活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據甲方的購房需求和市場情況，自主選擇合適的房產信息并向甲方推薦。2.義務秉持專業(yè)、負責的態(tài)度，為甲方提供優(yōu)質、高效的購房代表服務，盡最大努力滿足甲方的購房需求。嚴格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。及時向甲方通報房產信息及服務進展情況，確保甲方了解服務動態(tài)。協(xié)助甲方與賣方進行談判，爭取最有利的購房條件，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。對甲方擬簽訂的購房合同及相關文件進行審核，確保合同條款合法合規(guī)、公平合理，維護甲方的合法權益。在交易手續(xù)辦理過程中，協(xié)助甲方完成各項手續(xù)，如協(xié)助辦理房產過戶登記、銀行貸款手續(xù)等，確保交易順利進行。三、服務費用及支付方式（一）服務費用金額及構成甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[X]元。該費用包含乙方為甲方提供購房代表服務過程中產生的信息收集費、看房費、談判費、合同起草與審核費、交易手續(xù)辦理費等所有相關費用。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂購房合同之日起[X]個工作日內，支付剩余服務費用，即人民幣[X]元。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方因自身原因導致本協(xié)議無法履行或解除，已支付的定金不予退還，同時甲方應按照服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致乙方做出錯誤判斷或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。每逾期履行一日服務義務，應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務費用及定金，同時乙方應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應立即采取措施消除影響，并向甲方支付人民幣[X]元的違約金。如因乙方泄露行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力