自建民宿協(xié)議書甲方（民宿建設(shè)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意自建民宿，乙方具備相應(yīng)的民宿建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿建設(shè)地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.民宿建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約為[X]平方米，包括但不限于客房[X]間、餐廳、休閑娛樂區(qū)、公共活動(dòng)空間等功能區(qū)域。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工。民宿的建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，使用的建筑材料需符合環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)，確保民宿的質(zhì)量和舒適度。4.配套設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)建設(shè)民宿所需的配套設(shè)施，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)（含強(qiáng)電和弱電）、消防系統(tǒng)、供暖/制冷系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)等，并確保各系統(tǒng)之間的兼容性和穩(wěn)定性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)民宿建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成民宿建設(shè)任務(wù)。對(duì)乙方提交的施工方案、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的民宿建設(shè)相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理民宿建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或不能辦理的責(zé)任。在民宿建設(shè)期間，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求順延工期或調(diào)整工程款。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工，確保民宿建設(shè)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表，并提交給甲方審核。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全檢查報(bào)告等文件資料，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展情況和存在的問題。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工設(shè)備和剩余材料撤離現(xiàn)場(chǎng)。按照合同約定的保修期限和范圍，對(duì)民宿建設(shè)工程承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方維修不及時(shí)或維修不當(dāng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、工程款支付1.合同總金額：本合同項(xiàng)下民宿建設(shè)工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因不可抗力或甲方提出的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝修工程及配套設(shè)施安裝工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：民宿建設(shè)工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：合同總金額的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)民宿建設(shè)工程提出變更要求，但應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方。變更內(nèi)容涉及工程價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定調(diào)整后的工程價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，如因乙方原因拒絕或拖延執(zhí)行變更指令，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的工程進(jìn)度重新確定竣工日期。五、竣工驗(yàn)收1.民宿建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的工程竣工資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)拒絕接收，乙方不得擅自交付使用。否則，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和甲方要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。