翻修房子協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），欲對其進行翻修，乙方具備從事房屋翻修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方翻修該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面破舊、屋頂漏水等具體問題]。2.翻修范圍及內(nèi)容拆除原有破舊的墻面、屋頂、門窗等，并進行清運。重新建造房屋的屋頂，采用[具體屋頂材料及做法]，確保防水、保溫性能良好。更換房屋的門窗，選用[門窗品牌及規(guī)格]，保證隔音、隔熱及安全性。對房屋內(nèi)部墻面進行粉刷，使用[環(huán)保墻面漆品牌]，顏色為[具體顏色]。地面鋪設[地面材料，如木地板、瓷磚等]，具體規(guī)格為[詳細規(guī)格]。對房屋的水電線路進行全面改造，更換老化線路，合理布局插座和開關，確保用電安全，并根據(jù)甲方需求增加必要的電器線路接口。對房屋的衛(wèi)生間和廚房進行翻新，包括拆除原有潔具和櫥柜，重新安裝[品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴設施、櫥柜等，對衛(wèi)生間和廚房的防水進行重新處理，采用[防水工藝及材料]，防止?jié)B漏。3.翻修標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及甲方提出的合理要求進行翻修施工，確保翻修后的房屋質(zhì)量符合安全居住標準，各項功能正常使用。翻修工程所使用的材料、設備等應符合國家環(huán)保標準及質(zhì)量要求，具備合格證明文件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的翻修范圍、內(nèi)容及標準進行施工。有權知曉翻修工程的進度、質(zhì)量等情況，乙方應定期向甲方匯報。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、原始設計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻修費用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋周邊場地、協(xié)調(diào)鄰里關系等。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻修費用。根據(jù)施工需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的翻修范圍、內(nèi)容及標準組織施工，確保工程質(zhì)量和進度達到約定要求。乙方應編制詳細的施工計劃，并提交給甲方審核，施工過程中嚴格按照計劃執(zhí)行。施工前，向甲方提供詳細的材料清單、設備清單及施工方案，經(jīng)甲方確認后實施。施工過程中所使用的材料和設備應符合協(xié)議約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量要求，如有變更需提前征得甲方書面同意。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的財物，如有損壞或丟失，應承擔賠償責任。定期向甲方匯報工程進度，每周向甲方提交工程進度報告，包括已完成的工作量、未完成的工作及原因、預計下周工作計劃等。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定，對翻修工程承擔保修責任。在保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，及時免費進行維修。三、翻修費用及支付方式1.翻修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋翻修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的翻修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，結算時不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。當工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完工、主體結構完工等]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至翻修費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余翻修費用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織人員和設備進場施工。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照翻修費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、質(zhì)量驗收1.乙方應在各分項工程完工后[X]日內(nèi)通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為該分項工程驗收合格。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料，甲方應在接到報告及資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。驗收標準按照本協(xié)議約定的翻修范圍、內(nèi)容及標準以及國家相關質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟炇詹缓细窕蛴馄谌晕凑暮细竦模追接袡嘟獬緟f(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照翻修費用的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付翻修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，不履行協(xié)助義務或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，應賠償乙方因此遭受的損失，并承擔相應的工期延誤責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的翻修范圍、內(nèi)容及標準施工，應負責無償返工直至達到約定標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成工程，每逾期一天，應按照翻修費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照翻修費用的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料、設備品牌或規(guī)格，甲方有權要求乙方立即更換為符合約定的產(chǎn)品，并承擔因此造成的一切費用和損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照翻修費用的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方在施工過程中，如因自身原因造成安全事故或環(huán)境污染等問題，應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院