祖遺拆遷協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]住所地：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷方姓名]性別：[性別]民族：[民族]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[祖遺房屋具體地址]的祖遺房屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祖遺房屋情況乙方祖遺房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，與乙方具有祖遺繼承關(guān)系。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋乙方上述祖遺房屋所在區(qū)域，拆遷工作應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)拆遷政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。甲方需確保拆遷過(guò)程符合環(huán)保、安全等要求，妥善處理拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、揚(yáng)塵等問(wèn)題，保障周邊環(huán)境不受污染。同時(shí)，甲方應(yīng)在拆遷前對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)登記和評(píng)估，確保拆遷補(bǔ)償?shù)臏?zhǔn)確性。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方祖遺房屋進(jìn)行拆遷。對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式等相關(guān)事宜進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的安置房屋或安置補(bǔ)償方案，確保乙方在拆遷后有適宜的居住或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的居住或商用條件，包括但不限于通水、通電、通氣等。在拆遷過(guò)程中，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，如拆遷許可證的申領(lǐng)等，并承擔(dān)因拆遷手續(xù)不全導(dǎo)致的法律責(zé)任。妥善保管乙方交付的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，在拆遷工作結(jié)束后按照規(guī)定返還或協(xié)助辦理相關(guān)注銷手續(xù)。對(duì)乙方因拆遷造成的臨時(shí)搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失（如有）等進(jìn)行合理補(bǔ)償，并按照約定支付。臨時(shí)搬遷費(fèi)用應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際搬遷情況及市場(chǎng)行情進(jìn)行確定，停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)按照乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入及合理利潤(rùn)進(jìn)行評(píng)估計(jì)算。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。要求甲方按照協(xié)議約定提供安置房屋或安置補(bǔ)償方案。在拆遷過(guò)程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將祖遺房屋騰空并交付給甲方。騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完整性，但對(duì)于乙方已確定不再使用且不影響房屋整體結(jié)構(gòu)的附屬設(shè)施，乙方有權(quán)拆除。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及與祖遺相關(guān)的證明材料，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。按照甲方要求配合拆遷工作，包括但不限于提供房屋內(nèi)物品清單、協(xié)助評(píng)估等。在領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，按照甲方要求提供合法有效的收款憑證及身份證明等資料。三、拆遷補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。其中，房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元，根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值及相關(guān)因素確定；附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元，按照附屬設(shè)施的重置成本及折舊情況進(jìn)行計(jì)算；臨時(shí)搬遷費(fèi)用為人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因拆遷需要臨時(shí)搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）為人民幣[X]元，依據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估。拆遷補(bǔ)償款支付方式為：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；乙方騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.安置房屋補(bǔ)償甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。安置房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，甲方應(yīng)在房屋交付前完成房屋主體工程建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝房屋的門窗、水電等基本設(shè)施，達(dá)到通水、通電、通氣條件。乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理安置房屋的入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)時(shí)，乙方需按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。安置房屋的產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，屬于甲方承擔(dān)部分的由甲方負(fù)責(zé)繳納，屬于乙方承擔(dān)部分的由乙方自行繳納。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量不合格、面積誤差超過(guò)規(guī)定范圍等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失（如有）、精神損害賠償（如因拆遷給乙方造成嚴(yán)重精神困擾）等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明或與祖遺相關(guān)的證明材料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因錯(cuò)誤拆遷導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、因重新核實(shí)材料產(chǎn)生的費(fèi)用等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日