調換門面協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經友好協(xié)商，就門面調換事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、調換門面基本情況1.甲方門面位于[具體地址]，門面建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途/其他用途]。該門面為[自有/租賃]，若為租賃，剩余租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃截止日期]，租金為每月[X]元，押金為[X]元。門面內現(xiàn)有裝修、設備及物品等（詳細清單見附件一）。2.乙方門面位于[具體地址]，門面建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途/其他用途]。該門面為[自有/租賃]，若為租賃，剩余租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃截止日期]，租金為每月[X]元，押金為[X]元。門面內現(xiàn)有裝修、設備及物品等（詳細清單見附件二）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行調換門面及相關義務。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項或履行其他義務時，有權暫停履行本協(xié)議約定的義務，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的門面相關信息，包括但不限于產權情況、租賃情況、門面現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將甲方門面交付給乙方，并保證門面交付時符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理門面調換過程中涉及的相關手續(xù)，如產權變更登記（若有）、租賃關系變更手續(xù)等，因辦理手續(xù)產生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。負責處理甲方門面在調換前的所有債權債務關系，保證乙方接收門面后不會因甲方原因產生任何糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行調換門面及相關義務。在甲方未按照協(xié)議約定交付門面或履行其他義務時，有權暫停履行本協(xié)議約定的義務，并要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方支付本協(xié)議約定的調換門面費用及其他相關費用。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，接收甲方門面，并對接收的門面進行妥善保管和使用。協(xié)助甲方辦理門面調換過程中涉及的相關手續(xù)，如產權變更登記（若有）、租賃關系變更手續(xù)等，因辦理手續(xù)產生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。負責處理乙方門面在調換前的所有債權債務關系，保證甲方接收乙方門面后不會因乙方原因產生任何糾紛。三、調換門面費用及支付方式1.調換門面費用經雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付門面調換差價為人民幣[X]元。該差價是基于甲乙雙方門面的市場價值、租金收益以及其他相關因素綜合確定的。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元；在門面交付并辦理完相關手續(xù)之日起[X]個工作日內，支付剩余款項人民幣[X]元。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、門面交付與接收1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將甲方門面交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，應按照本協(xié)議調換門面費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及承擔違約責任。2.交付條件甲方門面應保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于門面結構完整、水電設施正常運行、裝修及設備無損壞等。甲方應確保交付的門面不存在任何質量問題、產權糾紛、租賃糾紛或其他影響乙方正常使用的情形。3.接收方式乙方應在甲方通知的交付時間到達指定地點接收門面，并對門面的現(xiàn)狀進行確認。如乙方發(fā)現(xiàn)門面不符合交付條件，應在接收時當場提出書面異議，并要求甲方限期整改。甲方應在乙方提出異議后的[X]日內完成整改，直至門面符合交付條件。乙方無正當理由拒絕接收門面的，視為甲方已完成交付，乙方應按照本協(xié)議約定支付剩余款項。五、產權變更與租賃關系處理1.產權變更（若有）若甲方門面涉及產權變更登記，甲方應在本協(xié)議簽訂后積極配合乙方辦理相關手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。辦理產權變更登記的時間應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內啟動，預計辦理期限為[X]個工作日。如因甲方原因導致產權變更登記延遲，每逾期一日，應按照本協(xié)議調換門面費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及承擔違約責任。2.租賃關系變更若甲方門面為租賃性質，甲方應負責與原出租人協(xié)商辦理租賃關系變更手續(xù)，將承租人變更為乙方。租賃關系變更所需的費用按照租賃合同約定由雙方各自承擔。甲方應確保原租賃合同中不存在任何限制門面轉讓或影響乙方正常使用的條款，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。乙方應按照變更后的租賃合同履行承租人的義務，按時支付租金及其他費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付門面、提供虛假信息、未協(xié)助辦理相關手續(xù)等，應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議調換門面費用的[X%]。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付款項、拒絕接收門面、未協(xié)助辦理相關手續(xù)等，應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議調換門面費用的[X%]。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，可以通過以下方式解決：1.雙方首先應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律