拆遷認(rèn)購協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下拆遷認(rèn)購協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。房屋附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫、儲(chǔ)物間等]。2.拆遷安置情況甲方將在[安置地點(diǎn)]為乙方提供安置房屋，安置房屋建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修等，詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。對(duì)安置房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間建設(shè)安置房屋，并確保安置房屋符合相關(guān)質(zhì)量要求和交付條件。在拆遷過程中，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)按照本協(xié)議約定選擇安置房屋的戶型、面積等。對(duì)甲方建設(shè)安置房屋的質(zhì)量和進(jìn)度有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照甲方要求的時(shí)間和方式簽署安置房屋認(rèn)購相關(guān)文件。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟疬w延誤或其他損失的責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。該款項(xiàng)包括房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至安置房屋交付之日止，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并交付甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。安置房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。安置房屋竣工驗(yàn)收合格并具備交付條件后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。四、安置房屋認(rèn)購及交付1.安置房屋認(rèn)購乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照甲方提供的認(rèn)購流程和要求，選擇安置房屋的具體戶型、面積等，并簽署安置房屋認(rèn)購協(xié)議。安置房屋的認(rèn)購價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)認(rèn)購的安置房屋總價(jià)款為人民幣[X]元。乙方選擇的安置房屋面積與預(yù)計(jì)面積如有差異，按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算。2.安置房屋交付甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格并具備交付條件后[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)文件到指定地點(diǎn)辦理安置房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。如因甲方原因未能按時(shí)交付安置房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照安置房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照安置房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間建設(shè)安置房屋，導(dǎo)致安置房屋無法按時(shí)交付或不符合質(zhì)量要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照安置房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，并采取補(bǔ)救措施確保安置房屋符合要求。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更安置房屋的戶型、面積、位置等重要內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按照安置房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空被拆遷房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂安置房屋認(rèn)購協(xié)議后擅自變更認(rèn)購的安置房屋戶型、面積、位置等重要內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方按照安置房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照甲方要求配合辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或提供必要的證明文件和資料，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效