抵押借款協(xié)議書甲方（出借人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其名下的[抵押物名稱]作為抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方借款用途為[詳細(xì)用途說明]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。二、借款期限借款期限為[借款起始日期]至[借款到期日期]，共計[X]個月。借款期限屆滿，乙方應(yīng)按時足額償還借款本金及利息。三、借款利息1.雙方約定本次借款的利息為[年利率%或月利率%]。2.利息計算方式為：[具體計算方式，如按月計息則為借款金額×月利率×借款月數(shù)]。3.利息支付方式為：[選擇到期一次性支付或分期支付，如分期支付需明確支付時間節(jié)點]。四、抵押物詳情1.乙方提供的抵押物為[抵押物名稱]，位于[抵押物詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。2.抵押物的評估價值為人民幣[大寫評估價值金額]元整（小寫：￥[具體評估價值金額]元）。雙方確認(rèn)，本次借款以抵押物評估價值為參考，最終借款金額以實際交付金額為準(zhǔn)。五、抵押擔(dān)保范圍1.本協(xié)議項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用。2.乙方應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如被查封、扣押、抵押給第三人等情況。如有上述情況，乙方應(yīng)及時告知甲方，并采取措施消除權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取借款本金、利息及相關(guān)費用。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供借款。3.對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變借款用途或存在其他可能影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。4.在乙方履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)后，應(yīng)及時解除對抵押物的抵押登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式償還借款本金及利息。3.負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將抵押物的相關(guān)權(quán)利證書原件交予甲方保管。4.保證抵押物的真實性、合法性和有效性，以及對抵押物享有完整、無瑕疵的所有權(quán)或處分權(quán)。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、毀損抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如需對抵押物進行維修、保養(yǎng)等必要處分行為，應(yīng)提前通知甲方，并保證不影響抵押物的價值和甲方的抵押權(quán)。5.如出現(xiàn)可能影響抵押物價值或甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，如抵押物遭受自然災(zāi)害、意外事故、被征收、被拆遷等，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失，同時積極配合甲方采取相應(yīng)的補救措施，確保甲方的抵押權(quán)不受損害。6.在借款期限屆滿或甲方依約提前收回借款時，乙方應(yīng)無條件履行還款義務(wù)。如乙方未能按時足額償還借款本息，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[逾期利率%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[違約金額比例%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)償還全部借款本金、利息及違約金。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于抵押物的相關(guān)約定，如抵押物存在權(quán)利瑕疵未告知甲方、擅自處分抵押物等，乙方應(yīng)按照借款金額的[違約金額比例%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。4.如因乙方原因?qū)е录追綖閷崿F(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2