拆遷交換協(xié)議書甲方（拆遷方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]個(gè)衛(wèi)生間、[X]個(gè)廚房等具體房間布局，并配備有相應(yīng)的門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施（如有）、燃?xì)庠O(shè)施（如有）等附屬設(shè)施。房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，地面為大理石鋪設(shè)，墻面為壁紙裝飾等]。2.甲方提供的交換標(biāo)的物甲方提供位于[交換房屋具體地址]的房屋作為交換，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[與被拆遷房屋用途一致或說明的其他用途]。該交換房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]個(gè)衛(wèi)生間、[X]個(gè)廚房等具體房間布局，并配備有相應(yīng)的門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施（如有）、燃?xì)庠O(shè)施（如有）等附屬設(shè)施。房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如毛坯房、簡(jiǎn)單裝修等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方被拆遷房屋進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋資料及協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。對(duì)乙方提出的關(guān)于拆遷過程中的合理疑問進(jìn)行解釋說明。義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)將交換房屋交付給乙方，并確保交付房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。負(fù)責(zé)辦理拆遷過程中的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的合法合規(guī)費(fèi)用，確保拆遷行為合法進(jìn)行，不得因拆遷行為給乙方及周邊第三方造成合法權(quán)益損害。對(duì)乙方因拆遷造成的臨時(shí)安置問題，按照本協(xié)議約定提供合理的安置方案及補(bǔ)償措施。保證交換房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮战粨Q房屋后產(chǎn)生任何產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得甲方提供的交換房屋。在拆遷過程中，有權(quán)了解拆遷進(jìn)度、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策法規(guī)，并要求甲方提供合理的解釋和說明。對(duì)甲方提供的交換房屋質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，按照甲方要求的時(shí)間和方式，騰空并交付被拆遷房屋，配合甲方進(jìn)行拆遷工作，提供房屋相關(guān)資料及協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收交換房屋，并在接收后按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е虏疬w工作延誤或無法順利進(jìn)行的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。不得擅自改變被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，確保拆遷工作順利進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償及交換房屋差價(jià)處理1.拆遷補(bǔ)償甲方按照[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米[X]元的貨幣補(bǔ)償，或提供一定面積的臨時(shí)安置用房等]對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者結(jié)合的具體方式]。若采用貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。若采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，除提供本協(xié)議約定的交換房屋外，甲方還應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)乙方因產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)生的差價(jià)進(jìn)行處理。2.交換房屋差價(jià)處理若交換房屋價(jià)值高于乙方被拆遷房屋價(jià)值，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的差價(jià)金額及支付方式，向甲方支付差價(jià)款項(xiàng)。差價(jià)支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如在房屋交付前[X]天支付等]。若交換房屋價(jià)值低于乙方被拆遷房屋價(jià)值，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的差價(jià)金額及支付方式，向乙方支付差價(jià)款項(xiàng)。差價(jià)支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如在房屋交付后[X]天內(nèi)支付等]。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在拆遷工作完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將交換房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)交付的交換房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，玻璃無破損。水電設(shè)施正常運(yùn)行，能夠滿足基本生活需求。暖氣設(shè)施（如有）、燃?xì)庠O(shè)施（如有）能夠正常使用，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。房屋裝修符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.相關(guān)手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理交換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料提交給產(chǎn)權(quán)登記部門，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認(rèn)書等相關(guān)文件。五、臨時(shí)安置及過渡費(fèi)用1.臨時(shí)安置方式在拆遷期間，乙方的臨時(shí)安置方式為[自行租房、甲方提供臨時(shí)安置用房等具體方式]。2.過渡費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付甲方按照[具體過渡費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米[X]元或每戶每月[X]元等]向乙方支付過渡費(fèi)用。過渡費(fèi)用支付周期為[每月、每季度等具體支付周期]，支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開始后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限，甲方應(yīng)按照原過渡費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]%增加支付過渡費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е屡R時(shí)安置期限延長(zhǎng)，乙方自行承擔(dān)延長(zhǎng)期間的過渡費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)將交換房屋交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照交換房屋價(jià)值[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照交換房屋價(jià)值[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方提供的交換房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲，按照前項(xiàng)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照交換房屋價(jià)值[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款或差價(jià)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)按照未支付金額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一天，應(yīng)按照被拆遷房屋價(jià)值[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照被拆遷房屋價(jià)值[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付交換房屋差價(jià)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)按照未支付金額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的