撤案退房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[具體案件相關(guān)方]之間存在[具體案件名稱]，現(xiàn)甲方與乙方就該案件的撤案事宜以及甲方已購買的位于[房屋具體地址]的房屋退房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、案件及房屋基本情況（一）案件情況甲方作為[具體案件相關(guān)方]的[原告/被告]，因[案件具體事由]向[受理法院名稱]提起訴訟，案號(hào)為[案件編號(hào)]。目前該案件處于[具體訴訟階段]。（二）房屋情況1.甲方于[購房日期]與[開發(fā)商名稱]簽訂了《商品房買賣合同》，購買了位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋總價(jià)為人民幣[X]元。2.該房屋已支付購房款人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性付款/銀行貸款等]。3.房屋目前的狀態(tài)為[已交付/未交付，若已交付，說明裝修情況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理案件撤案及房屋退房相關(guān)事宜。在乙方履行協(xié)議過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)展，并提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供辦理案件撤案及房屋退房所需的全部真實(shí)、有效的資料和文件，并保證所提供資料的合法性、完整性和準(zhǔn)確性。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方與案件相關(guān)方及開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在辦理案件撤案及房屋退房事宜過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照法律規(guī)定和相關(guān)程序辦理案件撤案手續(xù)，確保撤案程序合法、有效。協(xié)助甲方與開發(fā)商協(xié)商辦理房屋退房手續(xù)，包括但不限于起草退房申請(qǐng)文件、與開發(fā)商溝通協(xié)商退房條件及退款事宜等。及時(shí)向甲方通報(bào)案件撤案及房屋退房手續(xù)的辦理進(jìn)展情況，如遇重大問題或變化，應(yīng)立即通知甲方。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.案件撤案代理費(fèi)：人民幣[X]元。該費(fèi)用為乙方辦理案件撤案手續(xù)所收取的服務(wù)費(fèi)用，涵蓋與案件相關(guān)方溝通協(xié)商、起草法律文件、參與庭審（如有）等工作的費(fèi)用。2.房屋退房手續(xù)費(fèi)：人民幣[X]元。此費(fèi)用用于乙方協(xié)助甲方與開發(fā)商辦理房屋退房手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如文件起草、溝通協(xié)調(diào)等費(fèi)用。3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如因辦理手續(xù)需要支付的公證費(fèi)、印花稅等，按照實(shí)際發(fā)生金額由甲方另行支付。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付案件撤案代理費(fèi)和房屋退房手續(xù)費(fèi)的預(yù)付款人民幣[X]元。2.待案件撤案手續(xù)辦理完畢且房屋退房手續(xù)完成，開發(fā)商將全部購房款退還至甲方賬戶后，甲方應(yīng)在收到退款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余費(fèi)用。四、撤案及退房手續(xù)辦理（一）撤案手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向案件受理法院提交撤案申請(qǐng)，并按照法院要求提供相關(guān)證明材料。2.乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)法院對(duì)撤案申請(qǐng)的審查和處理進(jìn)度，確保撤案申請(qǐng)能夠順利獲得批準(zhǔn)。如法院要求補(bǔ)充材料或進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方完成相關(guān)工作。3.在撤案申請(qǐng)獲得法院批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并向甲方提供撤案裁定書等相關(guān)文件。（二）退房手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在撤案手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方與開發(fā)商協(xié)商房屋退房事宜。乙方應(yīng)根據(jù)《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，起草退房申請(qǐng)文件，并與開發(fā)商溝通協(xié)商退房條件及退款事宜。2.如開發(fā)商同意退房申請(qǐng)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂《退房協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及退款金額、退款方式、退款時(shí)間等具體事項(xiàng)。3.在簽訂《退房協(xié)議》后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方督促開發(fā)商按照協(xié)議約定及時(shí)退還全部購房款及相關(guān)費(fèi)用。如開發(fā)商未按照協(xié)議約定履行退款義務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)，采取法律措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)在開發(fā)商將全部購房款退還至甲方賬戶后，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料和文件存在虛假、違法或不完整等情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理案件撤案及房屋退房手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的經(jīng)濟(jì)損失、因違約而需向第三方支付的賠償金等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理案件撤案及房屋退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理案件撤案及房屋退房手續(xù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、因房屋無法及時(shí)退還而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份