祖屋翻建協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[祖屋具體地址]的祖屋（以下簡稱“該祖屋”），因祖屋年久失修，需要進(jìn)行翻建。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就祖屋翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該祖屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.翻建工程內(nèi)容包括但不限于拆除原有房屋（保留合法部分）、重新設(shè)計并建造新的房屋，新房屋的層數(shù)為[X]層，建筑面積不少于[X]平方米，房屋戶型、布局等需符合雙方共同確認(rèn)的設(shè)計圖紙要求。3.翻建所需的建筑材料由乙方負(fù)責(zé)采購，但材料的質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，且需提供質(zhì)量合格證明文件。4.翻建工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對翻建工程的設(shè)計方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。2.義務(wù)向乙方提供該祖屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法權(quán)屬資料，確保乙方對翻建工程的合法性及可行性有充分了解。協(xié)助乙方辦理翻建工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向有關(guān)部門提交申請文件、提供必要的證明材料等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在翻建工程施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)單位的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻建工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時支付工程款。在翻建工程施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織專業(yè)的施工隊伍進(jìn)行翻建工程施工，施工隊伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級，并按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行施工操作。按照雙方共同確認(rèn)的設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿实?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)立即停止施工并及時通知甲方，配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行處理。按照本協(xié)議約定的時間完成翻建工程，并在工程竣工后及時通知甲方進(jìn)行驗收。在驗收合格后，向甲方提供工程竣工資料及質(zhì)量保修書。對翻建工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，如乙方未及時維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款支付1.本翻建工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程款支付方式如下：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如在翻建工程施工過程中需要對設(shè)計圖紙或施工內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.因工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程款支付金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.工程變更所涉及的工期調(diào)整，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范及雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙要求執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)向甲方提交工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量保修書等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成翻建工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。因乙方施工質(zhì)量不合格給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日