拆違協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在[具體地點(diǎn)]擁有一處存在違法建設(shè)的建筑物（以下簡(jiǎn)稱“違建標(biāo)的物”），為了遵守法律法規(guī)，消除違法建設(shè)帶來的安全隱患，并配合相關(guān)部門的整治工作，甲方委托乙方對(duì)該違建標(biāo)的物進(jìn)行拆除。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、違建標(biāo)的物具體描述1.位置：該違建標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量及確認(rèn)，違建標(biāo)的物的建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)：違建標(biāo)的物為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。4.用途：該違建目前用于[具體用途，如居住、經(jīng)營等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求進(jìn)行拆違工作。有權(quán)對(duì)乙方的拆違工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供與違建標(biāo)的物相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可文件等。協(xié)助乙方辦理拆違工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等。負(fù)責(zé)清理違建標(biāo)的物內(nèi)的物品及人員撤離工作，確保拆違工作順利進(jìn)行。若因甲方未及時(shí)清理或人員未撤離導(dǎo)致乙方拆違工作受阻或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆違費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆違費(fèi)用。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，有權(quán)制定合理的拆違方案，并按照方案進(jìn)行拆違工作。2.義務(wù)具備從事拆違工作所需的資質(zhì)和能力，提供有效的資質(zhì)證明文件供甲方查閱。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、相關(guān)部門規(guī)定及本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求進(jìn)行拆違工作，確保拆違工作安全、有序進(jìn)行。在拆違過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或造成第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆違工作完成后，負(fù)責(zé)將拆違現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到環(huán)保及相關(guān)部門要求的標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方通報(bào)拆違工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、拆違費(fèi)用及支付方式1.拆違費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆違工作的費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆違工程費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用等乙方完成拆違工作所需的全部費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆違費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆違工作進(jìn)行至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除至建筑物一半高度]時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付拆違費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆違工作全部完成，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方將拆違現(xiàn)場(chǎng)清理完畢后，甲方向乙方支付剩余拆違費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆違期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始拆違工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆違工作及現(xiàn)場(chǎng)清理。但因不可抗力、政府部門原因或甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)導(dǎo)致拆違工作延誤的除外。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）影響拆違工作進(jìn)度的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)拆違工作的影響程度，協(xié)商決定是否順延拆違期限以及調(diào)整拆違費(fèi)用等相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆違費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆違工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致拆違工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求進(jìn)行拆違工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆違費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е虏疬`工作不符合相關(guān)部門要求或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方逾期超過[X]日仍未完成拆違工作的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆違費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露對(duì)方商業(yè)秘密或與拆違工作相關(guān)的敏感信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照拆違費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)