抵頂借款協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，為妥善解決雙方之間的債務(wù)問題，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以特定標(biāo)的物抵頂所欠甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款情況說(shuō)明乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[借款金額]元整，用于[借款用途]。雙方約定借款期限為[借款期限]，借款利息為[利率標(biāo)準(zhǔn)]。借款到期后，乙方未能按照約定償還借款本金及利息。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方借款本金人民幣[剩余本金金額]元整，利息人民幣[剩余利息金額]元整，共計(jì)人民幣[欠款總額]元整。二、抵頂標(biāo)的物具體描述乙方自愿以其所有的位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）抵頂所欠甲方的上述借款。該房產(chǎn)的具體情況如下：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]3.房屋用途：[居住/辦公/其他]4.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、是否出租等現(xiàn)狀]上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，未被查封、抵押、扣押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議的約定將其抵頂給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)抵頂手續(xù)，確保甲方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在乙方辦理完房產(chǎn)抵頂手續(xù)后，有權(quán)占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵頂過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在辦理完房產(chǎn)抵頂手續(xù)前，有權(quán)繼續(xù)占有、使用該房產(chǎn)，但應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無(wú)損，不得擅自改變房產(chǎn)的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損甲方利益的行為。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)抵頂所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶登記等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理房產(chǎn)抵頂手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效的文件和資料，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。在本協(xié)議簽訂之日起[辦理手續(xù)期限]內(nèi)，完成房產(chǎn)評(píng)估及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給甲方。保證抵頂給甲方的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響甲方正常使用和處置的情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、抵頂價(jià)格及差價(jià)處理1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意以該房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值人民幣[評(píng)估價(jià)值金額]元整作為抵頂借款的價(jià)格。該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值以具備專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.若該房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值高于乙方所欠甲方的借款總額（即人民幣[欠款總額]元整），則甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[差價(jià)支付期限]內(nèi)，將差價(jià)部分以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。3.若該房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值低于乙方所欠甲方的借款總額，則乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[差價(jià)補(bǔ)足期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差價(jià)部分給甲方。五．房產(chǎn)交付及過戶1.房產(chǎn)交付在乙方完成房產(chǎn)評(píng)估及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，雙方應(yīng)于[交付日期]辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給甲方，并保證房產(chǎn)內(nèi)的物品清空，達(dá)到可正常使用的狀態(tài)。房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.房產(chǎn)過戶乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[辦理手續(xù)期限]內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、不可抗力或其他非乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極協(xié)助解決問題。因上述原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理超過[合理延遲期限]的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或支付差價(jià)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[違約期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的相關(guān)權(quán)益，同時(shí)甲方應(yīng)按照欠款總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)抵頂手續(xù)、交付房產(chǎn)或補(bǔ)足差價(jià)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照欠款總額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[違約期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照欠款總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、質(zhì)量問題或其他影響甲方正常使用和處置的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照欠款總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有）。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照欠款總額的[違約賠償比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式