貸押過(guò)戶協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，現(xiàn)甲方欲將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并通過(guò)貸押過(guò)戶的方式完成交易。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的貸押過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)類別]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)類別]。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位[具體情況，如個(gè)數(shù)、位置等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.抵押信息該房產(chǎn)已抵押給[抵押權(quán)人名稱]，抵押金額為人民幣[X]元，抵押期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，目前尚欠貸款本金人民幣[X]元及相應(yīng)利息（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、扣押或受到其他限制交易的情形。向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)的抵押情況、貸款情況以及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。負(fù)責(zé)提前與抵押權(quán)人溝通，協(xié)商解押及貸押過(guò)戶的相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于解押手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記變更等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。在房產(chǎn)過(guò)戶及抵押登記變更手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)文件資料，不得擅自處置該房產(chǎn)或損壞相關(guān)文件資料。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的交接手續(xù)，確保交接前的費(fèi)用已結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于解押、過(guò)戶等手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶及抵押登記變更手續(xù)辦理完成后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記變更等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶及抵押登記變更手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（具體費(fèi)用明細(xì)由雙方另行協(xié)商確定）。在房產(chǎn)過(guò)戶及抵押登記變更手續(xù)辦理完成前，不得擅自使用或處置該房產(chǎn)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方與抵押權(quán)人協(xié)商確定解押及貸押過(guò)戶的具體時(shí)間后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且新的房產(chǎn)證頒發(fā)至乙方名下后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。四、過(guò)戶及抵押登記變更手續(xù)辦理1.解押手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，積極與抵押權(quán)人溝通，辦理該房產(chǎn)的解押手續(xù)。解押手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在解押手續(xù)辦理完成后，按照房地產(chǎn)管理部門的要求，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料由雙方各自準(zhǔn)備，并按照要求提交。房地產(chǎn)管理部門受理過(guò)戶申請(qǐng)后，雙方應(yīng)積極配合，按照要求完成相關(guān)審核、繳費(fèi)等程序，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。3.抵押登記變更手續(xù)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，并在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)抵押登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記變更手續(xù)，將抵押權(quán)人變更為乙方（或根據(jù)實(shí)際情況辦理新的抵押登記手續(xù)）。辦理抵押登記變更手續(xù)所需的文件和資料由雙方各自準(zhǔn)備，并按照要求提交。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露房產(chǎn)信息、未按時(shí)解押、未配合辦理過(guò)戶及抵押登記變更手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自處置該房產(chǎn)或損壞相關(guān)文件資料，影響過(guò)戶及抵押登記變更手續(xù)辦理的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未配合辦理過(guò)戶及抵押登記變更手續(xù)等，導(dǎo)致交易無(wú)法順利完成的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自使用或處置該房產(chǎn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/