美國租島協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：國籍：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：姓名：國籍：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有位于美國[具體島嶼名稱]的島嶼（以下簡稱“該島嶼”），乙方有意租賃該島嶼，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租島協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.島嶼基本情況該島嶼位于美國[具體地理位置]，面積約為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。島嶼上有[詳細(xì)列舉島嶼上現(xiàn)有的自然景觀、設(shè)施等，如沙灘、樹林、簡易房屋若干等]。2.租賃用途乙方租賃該島嶼的用途為[明確租賃用途，例如度假、私人聚會(huì)、生態(tài)研究等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該島嶼。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年[X]美元（大寫：[大寫金額表述]）。租金的調(diào)整方式為：[明確租金調(diào)整的條件和方式，如每[X]年根據(jù)市場物價(jià)指數(shù)調(diào)整一次等]。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用該島嶼的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要收回該島嶼的，有權(quán)提前通知乙方并解除本協(xié)議，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷時(shí)間，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)應(yīng)保證該島嶼的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠合法、安全、正常地使用該島嶼。負(fù)責(zé)該島嶼的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該島嶼的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與該島嶼租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卣块T報(bào)備等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該島嶼。在租賃期間，對該島嶼上的設(shè)施享有合理的使用權(quán)，但不得擅自拆除、改建或損壞。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其正常使用該島嶼的權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。應(yīng)合理使用該島嶼，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得對該島嶼的生態(tài)環(huán)境造成破壞。如因乙方原因?qū)е略搷u嶼受到損害或造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)和賠償責(zé)任。在租賃期間，負(fù)責(zé)該島嶼的日常管理和維護(hù)，包括但不限于對房屋、設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全使用。如因乙方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該島嶼轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該島嶼及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該島嶼的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租該島嶼或?qū)υ搷u嶼的生態(tài)環(huán)境造成破壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)