抵押注銷協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方之間存在抵押法律關(guān)系，現(xiàn)因乙方已履行完畢相關(guān)債務(wù)或其他導(dǎo)致抵押關(guān)系消滅的情形，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押注銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物或服務(wù)具體描述1.抵押物詳情乙方于[抵押設(shè)立日期]以其名下位于[抵押物詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[具體房產(chǎn)證編號]）為[主債權(quán)合同名稱及編號]向甲方提供抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.抵押登記情況上述抵押物于[抵押登記日期]在[具體登記機(jī)關(guān)名稱]辦理了抵押登記手續(xù)，抵押登記證明號為[具體證明編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供辦理抵押注銷所需的全部資料、協(xié)助辦理注銷登記等。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在收到乙方提交的符合要求的辦理抵押注銷所需資料后，應(yīng)及時向登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押注銷登記手續(xù)。對乙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理抵押注銷登記手續(xù)，在甲方辦理完畢后，有權(quán)確認(rèn)抵押注銷的結(jié)果。在自身已履行完畢相關(guān)債務(wù)或其他導(dǎo)致抵押關(guān)系消滅的情形下，有權(quán)要求甲方配合辦理抵押注銷手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)向甲方提供辦理抵押注銷登記所需的全部真實、有效、完整的資料，包括但不限于身份證明文件、房產(chǎn)證原件、抵押登記證明原件、主債權(quán)合同履行完畢的證明文件（如有）等，并確保所提供資料符合登記機(jī)關(guān)的要求。積極協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合登記機(jī)關(guān)的詢問等。承擔(dān)因提供虛假資料或不配合辦理抵押注銷登記手續(xù)而給甲方造成的一切損失。三、抵押注銷手續(xù)辦理1.資料準(zhǔn)備乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理抵押注銷登記所需的全部資料。資料應(yīng)包括但不限于：雙方簽字確認(rèn)的抵押注銷申請書（格式見附件一）。乙方身份證明文件（原件及復(fù)印件）。房產(chǎn)證原件。抵押登記證明原件。主債權(quán)合同履行完畢的證明文件（如還款憑證、結(jié)清證明等，如有）。2.申請辦理甲方在收到乙方提供的完整資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)前往[具體登記機(jī)關(guān)名稱]申請辦理抵押注銷登記手續(xù)。甲方應(yīng)確保提交的申請文件符合登記機(jī)關(guān)的要求，并積極跟進(jìn)辦理進(jìn)度。3.注銷完成確認(rèn)登記機(jī)關(guān)辦理完畢抵押注銷登記手續(xù)后，甲方應(yīng)及時通知乙方。乙方有權(quán)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)前往登記機(jī)關(guān)核實抵押注銷的結(jié)果。如核實無誤，雙方應(yīng)簽署抵押注銷完成確認(rèn)書（格式見附件二）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時辦理抵押注銷登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理抵押注銷所需的全部資料或提供虛假資料，導(dǎo)致抵押注銷登記手續(xù)無法按時辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切直接和間接損失（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。若乙方不配合甲方辦理抵押注銷登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照主債權(quán)金額的[X%]支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切直接和間接損失（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：