2025年醫(yī)院租賃消防安全協(xié)議甲方（出租方）：[醫(yī)院所有權人/物業(yè)管理者/其授權代表名稱]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：[租賃醫(yī)院用房的單位/個人名稱]法定代表人/負責人或負責人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方房屋用于醫(yī)院用途的消防安全管理事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方將位于[詳細地址]的[具體房屋名稱或編號，如XX號樓X層X房間/X區(qū)域]（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的用途為“醫(yī)院”或[具體科室/功能]，乙方承諾并保證僅在約定用途下使用該房屋。1.3租賃房屋的建筑面積約為[面積]平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[年限]年[月]月。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，應在本協(xié)議期滿前[時間，如三個月]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條消防安全管理責任3.1甲乙雙方均應嚴格遵守國家、地方及行業(yè)消防安全法律法規(guī)和標準，確保租賃房屋及其內(nèi)部消防安全。3.2甲方責任：3.2.1保證租賃房屋的消防設計符合國家規(guī)定，并取得相應的消防設計審核、消防驗收或備案憑證，保證其在租賃期間有效。3.2.2負責租賃房屋共用的消防設施、器材（包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、應急照明、疏散指示標志、防火門、防火卷簾、滅火器等）的日常管理、定期檢測、維護、保養(yǎng)，確保其完好有效。相關費用由甲方承擔，或根據(jù)雙方約定分攤。3.2.3負責保證租賃房屋的消防通道、疏散樓梯間、安全出口在租賃期間始終暢通，不得設置任何障礙物，不得占用、堵塞、封閉。負責管理維護其共用的防火分區(qū)、安全疏散設施。3.2.4保證租賃房屋的消防車通道保持暢通，不得設置任何障礙。3.2.5配合乙方進行必要的消防安全宣傳、培訓和應急疏散演練（針對共用部分）。3.2.6對其負責范圍內(nèi)的消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患，應立即組織或督促相關單位整改。3.2.7應向乙方提供租賃房屋的消防平面圖、疏散通道圖等必要資料。3.3乙方責任：3.3.1嚴格遵守國家及地方消防安全法規(guī)和甲方的消防安全管理規(guī)定。3.3.2負責租賃范圍內(nèi)自行安裝、使用的消防設施、器材的日常檢查、維護和管理，確保其完好有效，并承擔相關費用。3.3.3嚴格遵守用火、用電、用氣安全管理規(guī)定，其電氣線路、設備安裝和維修必須符合消防安全要求，并由具備相應資質(zhì)的單位進行。3.3.4如需在租賃房屋內(nèi)使用易燃易爆化學物品，必須符合消防安全規(guī)定，并采取嚴格的防火防爆措施，將使用計劃及具體措施書面報備甲方（如需）。3.3.5建立本單位的消防安全檢查、巡查制度，定期對本租賃區(qū)域的消防安全狀況進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災隱患。3.3.6對本單位員工進行上崗前的消防安全培訓和定期的消防安全知識考核，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。3.3.7制定并落實本單位內(nèi)部的消防應急預案，至少每半年組織一次應急疏散演練。3.3.8如需進行內(nèi)部裝修、改造，必須依法辦理消防設計審核、備案或抽查手續(xù)，并確保施工和竣工后的消防安全。裝修期間及完成后，必須保證消防設施、器材完好有效，消防通道暢通。相關費用及責任由乙方承擔。3.3.9一旦發(fā)生火災，應立即撥打火警電話119報警，并立即組織本單位人員按照消防應急預案進行疏散和初期火災撲救。3.3.10應將本單位的消防安全責任人、消防安全管理人及聯(lián)系方式書面告知甲方，并配合甲方的消防安全管理工作。3.3.11不得在租賃房屋內(nèi)從事生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的活動。3.3.12不得損壞、挪用或拆除、遮擋甲方的消防設施、器材，不得埋壓、圈占消火栓。3.4雙方共同責任：3.4.1雙方應配合消防監(jiān)督機構依法進行的監(jiān)督檢查。3.4.2定期召開消防安全工作協(xié)調(diào)會，共同研究解決租賃房屋的消防安全問題。第四條消防安全檢查與監(jiān)督4.1甲方有權對租賃房屋的消防安全狀況，包括乙方租賃范圍內(nèi)的消防安全管理情況，進行不定期檢查。乙方應予以配合，提供必要的便利條件，不得拒絕或阻撓。4.2乙方也有權對其租賃范圍內(nèi)的甲方共用部分消防安全狀況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題的，應及時向甲方反映。4.3對檢查中發(fā)現(xiàn)的消防安全問題或隱患，雙方應予以記錄，并明確整改責任人、整改措施和整改期限。被檢查方應在整改期限內(nèi)完成整改，并書面通知對方復查。4.4逾期未整改或整改不徹底的，應承擔相應責任。甲方有權對乙方進行罰款，罰款金額上限為[金額]元；情節(jié)嚴重的，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。乙方有權根據(jù)甲方違反協(xié)議的情況，要求甲方限期整改或承擔相應責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議第三條約定的消防安全責任，給對方或第三方造成損失的，應承擔賠償責任。5.2甲方未按約定提供符合消防安全條件的租賃房屋，或未保證共用消防設施、器材完好有效的，應承擔相應責任，乙方有權要求甲方整改，并可根據(jù)情況要求減少租金或解除協(xié)議。5.3乙方未按約定履行消防安全責任，造成火災事故的，應承擔全部責任，包括但不限于火災損失、人員傷亡賠償、行政處罰等。情節(jié)嚴重的，甲方有權立即解除本協(xié)議，收回租賃房屋，并要求乙方承擔違約金，違約金金額為[金額或計算方式，如剩余租金的X倍]。5.4因一方違約導致本協(xié)議解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。5.5任何一方違反本協(xié)議約定，妨礙對方正常消防安全管理的，應承擔相應責任。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[有管轄權的人民法院，如租賃房屋所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的任何修改、變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4本協(xié)議一式[份數(shù)，如四]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如二]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，如二]份，具有同等法律效力。7.5甲方應將本協(xié)議相關內(nèi)容報備當?shù)叵谰仍畽C構（如消防部門要求）。7.6本協(xié)議中“日”指自然日，“月”指公歷月