甲方（贈(zèng)予方）：

姓名：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)方）：

姓名：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

1.甲方合法擁有位于[房屋具體地址]的房屋產(chǎn)權(quán)（房屋所有權(quán)證號：[具體證號]）。

2.甲方愿意將上述房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。

該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。

該房屋目前的抵押、查封等權(quán)利受限情況為[如有則詳細(xì)說明，如無則注明無]。二、贈(zèng)予方式及目的甲方同意將上述房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予乙方，乙方同意接受該贈(zèng)予。贈(zèng)予方式為直接將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

甲方贈(zèng)予該房屋的目的為[說明贈(zèng)予目的，如親情贈(zèng)予、養(yǎng)老保障等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對贈(zèng)予的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)予，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況。

（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成過戶登記。

（3）甲方在贈(zèng)予房屋過戶前，應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自處分、損壞該房屋。

（4）甲方有權(quán)了解乙方對贈(zèng)予房屋的使用情況，但不得干涉乙方對房屋的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)予的房屋產(chǎn)權(quán)，并依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的個(gè)人文件和資料。

（3）乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。

（4）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)予。四、稅費(fèi)承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

如因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。五、贈(zèng)予的撤銷1.法定撤銷情形（1）如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)予：

①嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬；

②對甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

③不履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

（2）甲方行使撤銷權(quán)的，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。2.任意撤銷權(quán)在贈(zèng)予房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方可隨時(shí)撤銷本贈(zèng)予。但如甲方違反誠實(shí)信用原則，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。

如乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

如一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________