新建公墓協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方擬新建公墓，乙方具備相關(guān)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就新建公墓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.新建公墓地點(diǎn)位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.公墓建設(shè)規(guī)劃墓區(qū)布局：規(guī)劃建設(shè)[具體墓區(qū)數(shù)量]個(gè)墓區(qū)，包括[不同類型墓區(qū)名稱及特點(diǎn)，如普通墓區(qū)、藝術(shù)墓區(qū)、家族墓區(qū)等]。各墓區(qū)之間設(shè)置合理的通道、綠化隔離帶等，以確保墓區(qū)的整體美觀與功能性。配套設(shè)施：建設(shè)完善的配套設(shè)施，包括但不限于停車場(chǎng)、祭掃廣場(chǎng)、休息亭廊、公共衛(wèi)生間、綠化景觀等。停車場(chǎng)規(guī)劃停車位不少于[X]個(gè)，以滿足祭掃及其他相關(guān)活動(dòng)的車輛停放需求；祭掃廣場(chǎng)面積不低于[X]平方米，可容納大規(guī)模的祭掃人群；休息亭廊分布于墓區(qū)主要通道及人流密集區(qū)域，為祭掃人員提供休息場(chǎng)所；公共衛(wèi)生間按照環(huán)保、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)置合理數(shù)量的男女廁位及無(wú)障礙設(shè)施；綠化景觀以本地適宜植物為主，綠化率不低于[X]%，營(yíng)造優(yōu)美、寧?kù)o的環(huán)境氛圍。3.服務(wù)內(nèi)容墓穴銷售：乙方負(fù)責(zé)公墓建成后的墓穴銷售工作，根據(jù)不同墓區(qū)、墓穴類型制定合理的價(jià)格體系，并向社會(huì)公開(kāi)銷售。墓位維護(hù)：乙方承擔(dān)墓位的日常維護(hù)工作，包括墓體清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等，確保墓區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。祭掃服務(wù)：提供祭掃引導(dǎo)、場(chǎng)地清潔等祭掃相關(guān)服務(wù)，保障祭掃活動(dòng)的安全、有序進(jìn)行。同時(shí)，根據(jù)客戶需求，可提供個(gè)性化的祭掃服務(wù)，如代客祭掃等。殯葬用品銷售：在公墓內(nèi)設(shè)置殯葬用品銷售區(qū)域，銷售各類合法合規(guī)的殯葬用品，如骨灰盒、鮮花、香燭等，滿足客戶祭掃及安葬需求。二：雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)新建公墓的規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在公墓建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理新建公墓所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用審批、建設(shè)規(guī)劃許可、環(huán)保審批、民政部門備案等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)。協(xié)助乙方解決在公墓建設(shè)過(guò)程中遇到的與周邊居民、單位等相關(guān)的協(xié)調(diào)問(wèn)題，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)新建公墓的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理工作，享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)公墓的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公墓的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保要求，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成公墓的建設(shè)任務(wù)，并在建成后及時(shí)向甲方交付驗(yàn)收。建立健全公墓的運(yùn)營(yíng)管理制度，規(guī)范服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量，保障客戶合法權(quán)益。定期向甲方報(bào)送公墓建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)情況等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)及市場(chǎng)變化，合理規(guī)劃公墓的發(fā)展，不斷提升公墓的整體形象和服務(wù)水平。三、費(fèi)用及支付方式1.建設(shè)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付公墓建設(shè)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包括土地征用及補(bǔ)償費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)、綠化景觀費(fèi)、前期手續(xù)辦理費(fèi)等與公墓建設(shè)相關(guān)的所有費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。進(jìn)度款：在公墓建設(shè)工程完成[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體工程完工、配套設(shè)施完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付至建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：公墓建設(shè)全部完成并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收備案后，甲方向乙方支付剩余建設(shè)費(fèi)用，即人民幣[X]元。3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用乙方運(yùn)營(yíng)公墓期間，甲方每年按照公墓當(dāng)年實(shí)際銷售收入的[X]%向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，用于乙方的人員工資發(fā)放、設(shè)施維護(hù)、營(yíng)銷推廣等運(yùn)營(yíng)支出。運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)每年結(jié)算一次，甲方應(yīng)在次年[具體時(shí)間]前支付給乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳竭\(yùn)營(yíng)收入減少，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停公墓建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。若因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未履行協(xié)助乙方解決建設(shè)過(guò)程中協(xié)調(diào)問(wèn)題的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成公墓建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在公墓運(yùn)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因引發(fā)重大安全事故、環(huán)境污染事件或其他嚴(yán)重影響公墓形象及聲譽(yù)的事件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)送相關(guān)資料，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施督促乙方履行義務(wù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，