購房家庭協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，共同協(xié)商購買房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本購房家庭協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并積極配合相關(guān)部門的工作。4.在該房產(chǎn)使用過程中，甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害其他共有人利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并積極配合相關(guān)部門的工作。4.在該房產(chǎn)使用過程中，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害其他共有人利益。三）出資及權(quán)益分配1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元。其中甲方出資人民幣[X]元，占總價(jià)款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總價(jià)款的[X]%。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按上述出資比例共同共有，雙方享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)。3.因該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金收入等，由雙方按出資比例分配。四、費(fèi)用承擔(dān)1.購房過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，由雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，由雙方按實(shí)際使用情況分擔(dān)。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。在自住期間，雙方應(yīng)共同愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)對方書面同意，并不得危及房屋安全和影響其他共有人利益。2.對于該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任劃分如下：日常的小維修由實(shí)際使用方負(fù)責(zé)；涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、重大設(shè)施設(shè)備維修的，由雙方共同協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。六、產(chǎn)權(quán)變更與處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其在該房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，應(yīng)優(yōu)先通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，雙方可協(xié)商一致對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更登記，如增加共有人姓名、減少共有人姓名或變更份額等，所需費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除木協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自處分該房產(chǎn)或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲慨a(chǎn)總價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理維權(quán)費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.