收回房子協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋使用人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）存在相關(guān)使用關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，就甲方收回該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等，并注明品牌、型號等具體信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收回該房屋，并要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋。對乙方在使用房屋期間造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或賠償。2.義務(wù)確保對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，保證乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用房屋。在收回房屋前，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，告知乙方收回房屋的原因、時間及相關(guān)要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照房屋的用途正常使用房屋及附屬設(shè)施。對于甲方因收回房屋給乙方造成的合理損失，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)補償（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)返還給甲方。在使用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得對房屋進行違法違規(guī)改造或破壞。按時支付房屋使用期間產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。三、收回房屋時間及方式（一）收回時間雙方約定，甲方于[具體日期]收回該房屋。（二）收回方式1.乙方應(yīng)在收回房屋日期前[X]日內(nèi)，自行騰空房屋內(nèi)的所有物品，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品返還給甲方。2.乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認書；如驗收發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或不符合約定的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求進行修復或賠償，直至驗收合格。四違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未提前[X]日書面通知乙方收回房屋，或因甲方自身原因?qū)е聼o法按時收回房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定，但最高不超過本協(xié)議約定的房屋使用費用總額的[X]%。2.若甲方在驗收房屋時故意刁難乙方，或無故拒絕簽署房屋交接確認書，給乙方造成不必要麻煩的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋使用費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強制騰空措施，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于搬運費、保管費等）均由乙方承擔。2.若乙方在使用房屋期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)負責恢復原狀或按照市場價格進行賠償。如乙方拒絕履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方交付的押金（如有）中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。3.若乙方未按時支付房屋使用期間產(chǎn)生的各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付的房屋使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未