購店鋪協(xié)議合同甲方（轉讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意購買該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置該店鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。店鋪現(xiàn)狀為[詳細描述店鋪目前的裝修、設施設備等情況，例如：店鋪內部為精裝修，配備有展示貨架、收銀系統(tǒng)、空調、照明設備等]。2.店鋪用途該店鋪的用途為[明確店鋪的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務等]，乙方應按照該用途使用店鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取店鋪轉讓價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對該店鋪擁有合法的所有權或處分權，有權轉讓該店鋪，且轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或限制。向乙方如實披露該店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況、店鋪的經(jīng)營歷史及現(xiàn)狀等信息。如因甲方故意隱瞞或不實陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理店鋪轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調等。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至店鋪實際交付給乙方前，妥善保管該店鋪，不得擅自損壞、拆除店鋪內的裝修及設施設備，不得擅自將店鋪另行轉讓或出租給第三方。如因甲方原因導致店鋪價值減損的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于協(xié)助辦理轉讓手續(xù)、交付店鋪等。在甲方履行協(xié)議約定的義務后，有權獲得該店鋪的所有權，并按照約定使用該店鋪。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付店鋪轉讓價款。向甲方提供辦理轉讓手續(xù)所需的身份證明、授權委托書等相關文件和資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在接收店鋪后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用店鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪的用途和結構。承擔辦理店鋪轉讓過程中應由乙方承擔的費用，如稅費、手續(xù)費等。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店鋪的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作轉讓價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完店鋪產權過戶登記手續(xù)之日起[X]日內支付給甲方。四、店鋪交付及過戶1.交付時間甲方應在收到乙方全部轉讓價款后[X]日內，將該店鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署店鋪交接清單。2.交付內容甲方應向乙方交付該店鋪的房屋產權證書、土地使用權證書等相關權屬證明文件，以及店鋪的鑰匙、門禁卡等物品。同時，甲方應確保店鋪內的裝修、設施設備等保持交付時的完好狀態(tài)。3.過戶手續(xù)雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理店鋪的產權過戶登記手續(xù)。辦理產權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件、資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付店鋪或交付的店鋪不符合協(xié)議約定的，甲方應向乙方返還已收取的轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將店鋪另行轉讓或出租給第三方，或者故意隱瞞或不實陳述店鋪的真實情況，導致乙方無法取得店鋪所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的轉讓價款扣除定金后，剩余部分應返還給乙方。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變店鋪用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理店鋪過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效