購買房場協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房場（以下簡稱“該房場”），乙方有意購買該房場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房場具體描述1.位置：該房場位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該房場占地面積為[X]平方米。3.地上附著物：房場內(nèi)現(xiàn)有[房屋數(shù)量及簡要描述，如幾間平房、有無附屬建筑等]房屋及其他附屬設(shè)施，具體情況如下[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房場擁有合法的處分權(quán)，確保該房場不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房場的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋質(zhì)量、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該房場相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用手續(xù)變更等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房場及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房場及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其符合約定條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房場相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該房場的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理與房場交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收房場后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)該房場，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在雙方辦理房場產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房場產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房場及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房場及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房場及附屬設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)狀，無損壞、滅失等情況，房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供與該房場相關(guān)的全部產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用文件等資料。甲方應(yīng)結(jié)清該房場交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地出讓金等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門及土地管理部門申請辦理該房場的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能按時(shí)辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房場及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房場存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房場所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款（扣除定金部分），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房場后擅自改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房場，已收取的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙