耕地書面協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體耕地位置]的耕地（以下簡稱“該耕地”），乙方有意受讓該耕地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置及面積該耕地位于[詳細地址]，面積為[X]畝，四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地現(xiàn)狀該耕地目前處于[現(xiàn)有耕種狀況描述，如種植何種作物、土地肥力狀況等]狀態(tài)，土地上現(xiàn)有[附屬物描述，如灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取耕地轉(zhuǎn)讓費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該耕地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該耕地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等。向乙方如實告知該耕地的土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、使用限制、周邊環(huán)境等相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該耕地受讓相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理土地流轉(zhuǎn)備案登記等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對該耕地的正常使用，不得擅自收回該耕地或變更其用途。確保在本協(xié)議簽訂前，該耕地上的附屬物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且在協(xié)議履行過程中，配合乙方處理因附屬物可能產(chǎn)生的相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該耕地。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。對該耕地上的附屬物享有合理的使用權(quán)益（如在協(xié)議約定范圍內(nèi)使用灌溉設(shè)施等）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付耕地轉(zhuǎn)讓費用。按照本協(xié)議約定的用途使用該耕地，不得擅自改變其用途，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。合理使用該耕地及地上附屬物，不得進行破壞性使用或損害甲方及其他相關(guān)方利益的行為。在協(xié)議履行期間，負責(zé)該耕地的日常維護和管理，承擔(dān)因使用該耕地產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、農(nóng)業(yè)稅費等（如有）。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該耕地再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、耕地轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付的耕地轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完土地流轉(zhuǎn)備案登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）在[具體交付時間]前支付完畢。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部耕地轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號戶名：銀行賬號：四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定于[具體交付日期]進行該耕地的交付。2.交付方式甲方應(yīng)在交付時間前清理完該耕地上不屬于轉(zhuǎn)讓范圍的物品，并保證交付時該耕地處于正?？墒褂脿顟B(tài)。雙方在該耕地現(xiàn)場進行交接，由甲方將該耕地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等移交給乙方，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄耕地的面積、四至界限、地上附屬物等情況。五（此處序號應(yīng)順延）、土地使用期限1.乙方對該耕地的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.使用期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)使用，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，但應(yīng)提前[X]個月與甲方協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，并按照屆時的市場價格及相關(guān)規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該耕地的權(quán)屬清晰或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自收回該耕地或變更其用途，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金；若乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該耕地用途或未經(jīng)甲方書面同意將該耕地再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還該耕地，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金；乙方因此給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定合理使用該耕地及地上附屬物，導(dǎo)致耕地或附屬物受損的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份