易鋪面合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪面。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就鋪面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.鋪面面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該鋪面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.鋪面現(xiàn)狀：該鋪面目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鋪面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含鋪面本身價(jià)值、裝修及設(shè)施設(shè)備價(jià)值等一切與該鋪面相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取鋪面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用鋪面。2.義務(wù)保證對該鋪面擁有合法的處分權(quán)，保證該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或其他能夠證明其有權(quán)轉(zhuǎn)讓該鋪面的文件資料。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該鋪面的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方告知該鋪面的真實(shí)情況，包括但不限于鋪面的歷史經(jīng)營狀況、是否存在拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用情況、是否存在質(zhì)量問題或安全隱患等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本合同簽訂后至鋪面實(shí)際交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助乙方與相關(guān)管理部門溝通協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式受讓該鋪面，并享有該鋪面的合法權(quán)益。在受讓該鋪面后，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對鋪面進(jìn)行合理裝修和改造，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害相鄰方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在受讓該鋪面后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該鋪面的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切因使用該鋪面而產(chǎn)生的數(shù)據(jù)費(fèi)用。在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、鋪面交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.鋪面交付：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《鋪面交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄鋪面交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。2.手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。經(jīng)營證照變更手續(xù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該鋪面經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件資料等。辦理經(jīng)營證照變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付鋪面或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該鋪面的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或存在其他違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括沒收定金、要求乙方支付違約金、解除合同等。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括：雙方身份證復(fù)印件、鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件、鋪面現(xiàn)狀照片、《鋪面交付確認(rèn)書》等，與本合同正文具有同等法