解除賣房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出售給乙方?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除上述房屋買賣合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉房屋位于[房屋地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋附帶車庫/車位（如有），車庫/車位面積為[X]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]，未設(shè)定抵押、查封等限制交易的情形。房屋土地性質(zhì)為[國有土地出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）向乙方提供與房屋相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、房屋是否存在質(zhì)量問題等。（2）協(xié)助乙方辦理與解除房屋買賣合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。（3）在解除房屋買賣合同后，及時清理房屋內(nèi)屬于甲方的物品，確保房屋交付狀態(tài)符合雙方約定。（4）按照本協(xié)議約定，向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）向甲方提供真實、有效的身份證明及相關(guān)資料，配合甲方辦理與解除房屋買賣合同相關(guān)的手續(xù)。（2）按照本協(xié)議約定向甲方支付因解除合同可能產(chǎn)生的違約金（如有）及相關(guān)費用。（3）在解除房屋買賣合同后，及時配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，將房屋騰空并交付給甲方。（4）協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如注銷網(wǎng)簽備案等（如有需要）。三、解除合同的原因及方式1.解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除于[簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。具體解除原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如雙方協(xié)商變更購房計劃、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行等]2.解除方式雙方同意通過簽訂本解除賣房協(xié)議書的方式，正式解除上述房屋買賣合同。自本協(xié)議生效之日起，原《房屋買賣合同》不再履行，雙方基于該合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。四、購房款及相關(guān)費用的退還1.購房款退還乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述購房款一次性全額退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.利息退還若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)按照中國人民銀行同期同類貸款利率，向乙方支付自乙方支付購房款之日起至甲方實際退還購房款之日止的利息。利息計算方式為：利息=購房款金額×年利率×實際占用天數(shù)÷365。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求甲方支付利息。3.其他費用退還甲方應(yīng)同時退還乙方已支付的與購房相關(guān)的其他費用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費（如有已支付部分）等。具體退還金額及方式如下：（1）契稅：乙方已支付契稅人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將該契稅退還至乙方指定銀行賬戶。（2）維修基金（如有）：乙方已支付維修基金人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將該維修基金退還至乙方指定銀行賬戶。（3）物業(yè)費（如有已支付部分）：乙方已支付物業(yè)費至[截止日期]，共計人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將該物業(yè)費退還至乙方指定銀行賬戶。若乙方在房屋使用期間產(chǎn)生其他未結(jié)清的費用，由乙方自行承擔(dān)結(jié)清責(zé)任。五、房屋交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容（1）乙方應(yīng)將房屋騰空，保持房屋原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（正常使用損耗除外），并向甲方交付房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。（2）甲方應(yīng)檢查房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用是否結(jié)清，若未結(jié)清，由乙方負(fù)責(zé)在交接前結(jié)清。交接完成后，因房屋產(chǎn)生的各項費用由甲方承擔(dān)。（3）雙方共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或損壞情況，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商解決方案。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的利息。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因該房屋交易產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及乙方為維權(quán)支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（3）若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與解除房屋買賣合同相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時解除合同或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因該違約行為遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)騰空房屋并交付給甲方。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，未向甲方支付因解除合同可能產(chǎn)生的違約金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付，并按照未支付金額的[X%]每日向甲方支付逾期違約金。（3）若乙方在房屋使用期間對房屋造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)房屋原狀。若乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)退還乙方的款項中扣除相應(yīng)金額。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本