招聘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人試題及答案

一、單項選擇題（每題2分，共10題）1.房地產(chǎn)市場細(xì)分的依據(jù)是（）A.消費(fèi)者需求差異B.地理位置C.價格D.建筑類型2.房屋的所有權(quán)屬于（）A.用益物權(quán)B.擔(dān)保物權(quán)C.自物權(quán)D.他物權(quán)3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的核心是（）A.促成交易B.提供信息C.代辦手續(xù)D.評估價格4.以下哪種房源屬于優(yōu)質(zhì)房源（）A.價格高的B.位置偏遠(yuǎn)的C.性價比高的D.裝修差的5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般是（）A.單務(wù)合同B.雙務(wù)合同C.無償合同D.不要式合同6.二手房交易中，產(chǎn)權(quán)過戶由（）辦理。A.買方B.賣方C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助D.銀行7.房地產(chǎn)市場周期中，成交價格和成交量同時下跌的階段是（）A.復(fù)蘇期B.繁榮期C.衰退期D.低谷期8.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，（）應(yīng)辦理抵押登記。A.抵押人B.抵押權(quán)人C.抵押人和抵押權(quán)人共同D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人9.房屋租賃中，承租人經(jīng)（）同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。A.出租人B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C.物業(yè)管理公司D.鄰居10.以下不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德基本要求的是（）A.誠實守信B.盡職盡責(zé)C.利益至上D.公平競爭二、多項選擇題（每題2分，共10題）1.房地產(chǎn)的特性包括（）A.不可移動性B.獨(dú)一無二性C.壽命長久性D.供給有限性2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容主要有（）A.提供房地產(chǎn)信息B.實地看房C.代擬合同D.代辦貸款3.房源的特征有（）A.動態(tài)性B.可替代性C.唯一性D.靜態(tài)性4.房地產(chǎn)市場需求的影響因素有（）A.人口數(shù)量B.收入水平C.房地產(chǎn)價格D.政策法規(guī)5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利有（）A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.要求委托人提供與交易有關(guān)的資料C.拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令D.履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同6.房屋租賃合同的主要內(nèi)容包括（）A.租賃期限B.租金及支付方式C.房屋用途D.維修責(zé)任7.房地產(chǎn)抵押的類型有（）A.土地使用權(quán)抵押B.預(yù)購商品房貸款抵押C.在建工程抵押D.房屋所有權(quán)抵押8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的自律管理包括（）A.制定執(zhí)業(yè)規(guī)范B.組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)C.調(diào)解糾紛D.行政處罰9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的特征有（）A.共享性B.多維性C.時效性D.積累性10.房地產(chǎn)銷售渠道有（）A.直接銷售B.間接銷售C.網(wǎng)絡(luò)銷售D.電話銷售三、判斷題（每題2分，共10題）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以同時在兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。（）2.房地產(chǎn)的價格由供求關(guān)系決定。（）3.房源就是指房屋。（）4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同可以采用口頭形式。（）5.房地產(chǎn)抵押期間，抵押人可以隨意轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)。（）6.房屋租賃期限超過20年的，超過部分無效。（）7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以收取傭金以外的其他費(fèi)用。（）8.房地產(chǎn)市場是一個完全競爭的市場。（）9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有增值性。（）10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在促成交易時，不需要考慮客戶的實際需求。（）四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的主要工作內(nèi)容。2.如何尋找優(yōu)質(zhì)房源？3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)包含哪些主要條款？4.房屋租賃中，承租人有哪些義務(wù)？五、討論題（每題5分，共4題）1.討論房地產(chǎn)市場調(diào)控政策對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的影響。2.談?wù)勅绾翁岣叻康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的服務(wù)質(zhì)量。3.分析網(wǎng)絡(luò)營銷在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的應(yīng)用前景。4.討論房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)及應(yīng)對策略。答案一、單項選擇題1.A2.C3.A4.C5.B6.C7.C8.C9.A10.C二、多項選擇題1.ABCD2.ABCD3.ABC4.ABCD5.ABC6.ABCD7.ABCD8.ABC9.ABCD10.AB三、判斷題1.×2.√3.×4.×5.×6.√7.×8.×9.√10.×四、簡答題1.主要工作有提供房產(chǎn)信息、帶客戶看房、促成交易、代擬合同、協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)。2.可通過業(yè)主主動委托、老客戶推薦、社區(qū)開發(fā)、網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布求購信息等途徑找優(yōu)質(zhì)房源。3.應(yīng)包含當(dāng)事人信息、服務(wù)項目、服務(wù)期限、傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、違約責(zé)任等條款。4.承租人義務(wù)有按約定使用房屋、按時支付租金、合理使用并愛護(hù)房屋、不得擅自轉(zhuǎn)租等。五、討論題1.調(diào)控政策會使市場需求和價格波動，影響業(yè)務(wù)量和收入，促使行業(yè)規(guī)范發(fā)展，需經(jīng)紀(jì)人提升專業(yè)應(yīng)對。2.提高人員專業(yè)知識和技能，加強(qiáng)服務(wù)意識培訓(xùn)，