拆房子合同范本甲方（委托方）：，性別：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，聯(lián)系地址：。乙方（受托方）：，統(tǒng)一社會信用代碼：，法定代表人：，聯(lián)系方式：，聯(lián)系地址：。鑒于甲方擬拆除位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”），并委托乙方提供拆除相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況標(biāo)的物為甲方所有的位于[房屋具體地址]的[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]房屋，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀[詳細(xì)描述房屋目前的狀況，如是否有人居住、內(nèi)部設(shè)施是否完好等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、化糞池等]。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除上述房屋主體及附屬設(shè)施，拆除工作應(yīng)涵蓋房屋的所有部分，包括但不限于屋頂、墻體、地面等，確保拆除徹底，不留安全隱患。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)全部清理出甲方指定場地。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除過程中不發(fā)生安全事故，保障周邊環(huán)境及人員安全。拆除過程中應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境的影響，避免產(chǎn)生過大噪音、粉塵等污染。拆除后的場地應(yīng)進(jìn)行平整，達(dá)到甲方要求的狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)展及質(zhì)量，提出合理的意見和建議。對拆除過程中不符合合同約定或法律法規(guī)要求之處，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法授權(quán)文件，確保乙方拆除工作的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報備等（如需要）。按照合同約定向乙方支付拆除費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取拆除費用。在拆除工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保障拆除工作的順利開展。2.義務(wù)具備從事房屋拆除工作所需的資質(zhì)和專業(yè)人員，確保拆除工作符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。制定詳細(xì)的拆除工作計劃，并提前告知甲方。拆除計劃應(yīng)包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，在拆除現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并安排專人負(fù)責(zé)安全監(jiān)督。拆除作業(yè)人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備。負(fù)責(zé)拆除過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的降塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的污染。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清運至甲方指定地點，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。在拆除過程中如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有貴重物品或其他需要特殊處理之物，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行妥善處理。定期向甲方匯報拆除工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。拆除工作完成后，應(yīng)向甲方提交拆除工作報告，包括拆除情況總結(jié)、安全情況說明、建筑垃圾處理情況等內(nèi)容。對拆除過程中因乙方原因造成的安全事故、環(huán)境污染等問題承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商確定本合同拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]元整）。乙方完成拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、預(yù)期利益損失等）。若因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法順利進(jìn)行，如未及時提供相關(guān)手續(xù)、未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用及損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新委托拆除的費用增加部分、延誤造成的其他損失等）。若乙方在拆除過程中違反安全規(guī)范或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，包括但不限于事故處理費用、對第三方的賠償費用、環(huán)境修復(fù)費用等。同時，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各