詫宅地地協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就詫宅地地相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.詫宅地地基本情況該詫宅地地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。土地現(xiàn)狀為[空地/有建筑物等具體現(xiàn)狀描述]，地上附著物情況為[如有，詳細(xì)說明附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。2.交易內(nèi)容甲方同意將上述詫宅地地的[土地使用權(quán)/所有權(quán)及地上附著物權(quán)益等具體交易內(nèi)容]轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格受讓該詫宅地地。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的詫宅地地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)披露詫宅地地的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與詫宅地地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更登記等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至詫宅地地完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，妥善保管該土地及地上附著物，不得擅自處置或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，享有受讓詫宅地地后的各項(xiàng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與詫宅地地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在受讓詫宅地地后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用該土地及地上附著物。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的詫宅地地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理土地過戶登記手續(xù)前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任及爭議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露土地真實(shí)情況或存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常受讓該詫宅地地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致逾期辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置受讓后的詫宅地地或地上附著物，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方