拆遷預(yù)簽協(xié)議書甲方（拆遷人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷相關(guān)事宜達成如下預(yù)簽協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋及附屬物情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋有[X]間，附屬物包括[列舉附屬物名稱，如車庫、圍墻、樹木等]。2.土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對乙方房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提供的相關(guān)資料進行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款等費用。負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照相關(guān)規(guī)定對乙方進行妥善安置，安置方式為[產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補償/其他具體方式]。若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)提供符合質(zhì)量標準和規(guī)劃要求的安置房屋，并與乙方簽訂安置房屋相關(guān)協(xié)議，明確安置房屋的位置、面積、戶型等具體情況。向乙方說明拆遷補償政策、安置方案等相關(guān)事項，保障乙方的知情權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款、安置房屋等權(quán)益。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究責任。對拆遷補償、安置等事項提出異議并要求協(xié)商解決。2.義務(wù)配合甲方進行房屋及附屬物的丈量、評估等工作，如實提供相關(guān)資料。在協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物交付給甲方進行拆除。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定接受拆遷安置，不得阻礙拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償金額經(jīng)雙方協(xié)商及專業(yè)評估機構(gòu)評估，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元。其中包括房屋補償款[X]元、附屬物補償款[X]元、搬遷補助費[X]元、臨時安置補助費[X]元（若有）、停產(chǎn)停業(yè)損失費（適用于商業(yè)/工業(yè)用房）[X]元等（詳細列出各項補償明細）。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（扣除預(yù)付款后的金額）。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在安置房屋交付時，雙方根據(jù)安置房屋與被拆遷房屋的差價進行結(jié)算，多退少補。四、安置房屋相關(guān)事宜（若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換）1.安置房屋位置安置房屋位于[安置房屋具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓號為[X]，單元號為[X]，房號為[X]。2.安置房屋面積安置房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準，面積誤差在約定范圍內(nèi)的，按照本協(xié)議約定結(jié)算差價；面積誤差超出約定范圍的，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。3.安置房屋戶型安置房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋布局合理，采光通風(fēng)良好，符合國家住宅設(shè)計規(guī)范要求。4.房屋交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但應(yīng)承擔因延遲交付給乙方造成的合理損失。5.房屋質(zhì)量及保修安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔安置房屋的保修責任。在保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)及時安排維修；因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。五、搬遷及過渡相關(guān)事宜1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋騰空搬遷工作，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。2.過渡方式及期限過渡方式為[自行過渡/甲方提供周轉(zhuǎn)房]。若為自行過渡，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費；若為甲方提供周轉(zhuǎn)房，周轉(zhuǎn)房位于[周轉(zhuǎn)房具體地址]，面積為[X]平方米，周轉(zhuǎn)房應(yīng)具備基本居住條件，甲方負責周轉(zhuǎn)房的日常維護和管理。過渡期限為自乙方騰空房屋之日起至安置房屋交付之日止。預(yù)計過渡期限為[X]個月，若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)按照雙倍標準向乙方支付臨時安置補助費；若因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔相關(guān)費用，且甲方有權(quán)按照協(xié)議約定處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項及違約金，同時承擔乙方因解除協(xié)議所遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定提供安置房屋或安置房屋不符合質(zhì)量標準、規(guī)劃要求等，甲方應(yīng)負責按照協(xié)議約定進行整改或重新安置，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。同時，甲方應(yīng)按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款及利息，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方做出錯誤決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽