高評高貸合同范本甲方（出借人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體借款用途]需要資金，向甲方申請借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下高評高貸合同：一、借款金額及用途1.乙方確認(rèn)向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途為[詳細(xì)說明借款用途]，乙方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)按時足額歸還借款本金及利息。三、抵押物或服務(wù)具體描述1.抵押物：乙方以位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]。2.評估價值：經(jīng)雙方共同認(rèn)可的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，該抵押物的評估價值為人民幣[大寫評估價值]元整（小寫：￥[具體評估價值]元）。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息及相關(guān)費用。有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用、保管及維修情況。在乙方未能履行本合同約定的還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方提供借款。對乙方提供的抵押物信息及借款用途等相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在按照合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的相關(guān)限制措施。2.義務(wù)按照本合同約定的借款金額、期限、用途使用借款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息。如遇特殊情況需提前還款，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。保證抵押物的真實性、合法性、完整性，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。在借款期間，妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或發(fā)生權(quán)屬爭議等情況，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或消除爭議，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、借款利息及還款方式1.借款利息：本次借款的月利率為[X]%，利息按月計算，每月[具體日期]支付當(dāng)月利息。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：在借款期限屆滿時，一次性歸還借款本金及剩余利息。如乙方選擇提前還款，應(yīng)按照以下提前還款規(guī)則執(zhí)行：提前還款時，乙方應(yīng)支付已產(chǎn)生的利息，并按照提前還款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息或支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照合同約定支付逾期違約金。依法處置抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。如處置抵押物所得價款不足以清償全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；如處置抵押物所得價款超過全部債務(wù)，超出部分歸乙方所有。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%支付違約金。同時，乙方應(yīng)立即歸還已使用的借款本金及相應(yīng)利息，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未能按照本合同約定辦理抵押物的評估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)或抵押物存在權(quán)屬爭議、權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)抵押權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等一切費用。4.若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。因甲方逾期提供借款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，