拆建新房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的舊房，欲進(jìn)行拆除并新建新房，乙方具備相關(guān)拆建資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就甲方舊房拆建新房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房情況甲方舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[具體年份]。該舊房目前存在的狀況為[詳細(xì)描述舊房現(xiàn)狀，如是否有損壞、漏水等問題]。2.新房建設(shè)要求甲方要求新建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，房屋風(fēng)格為[風(fēng)格類型，如歐式、中式等]。新房的建筑質(zhì)量需符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，使用的建筑材料應(yīng)符合環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)，具體材料品牌及規(guī)格如下：水泥：[品牌名稱及型號]鋼材：[品牌名稱及型號]磚塊：[品牌名稱及型號]門窗：[品牌名稱及型號]其他：[如有其他特殊要求的材料，逐一列舉]3.拆建服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除甲方舊房，并按照甲方要求進(jìn)行新房的建設(shè)施工。拆除工作包括但不限于拆除舊房的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及清理現(xiàn)場建筑垃圾。新房建設(shè)施工包括基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容，直至新房竣工驗收合格交付甲方使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆建工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對拆建工作的順利開展。協(xié)助乙方辦理與拆建新房相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆建費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理拆建過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保拆建工作順利進(jìn)行。在新房建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆建費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)具備合法有效的拆建資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆建施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的拆建施工計劃，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保拆建工作按時完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工材料及設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料及設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，為施工人員購買足額的工傷保險等相關(guān)保險。在新房建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。自新房竣工驗收合格交付甲方使用之日起，按照國家規(guī)定的保修期限對新房承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修或更換。三、拆建費用及支付方式1.拆建費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆建新房的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除舊房費用、新房建設(shè)費用、材料設(shè)備費用、人工費用、管理費、利潤、稅金及其他相關(guān)費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。舊房拆除完畢并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。新房基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。新房主體工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。新房裝飾裝修工程及水電安裝工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。新房竣工驗收合格交付甲方使用后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆建工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自變更新房建設(shè)要求，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用及損失，并按照變更部分費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆建工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在返工整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因返工整改給甲方造成的額外損失，包括但不限于延誤使用房屋的損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包拆建工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本