稻田租田協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[稻田具體地址]的稻田（以下簡(jiǎn)稱“該稻田”），乙方有意承租該稻田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租田協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.稻田位置：該稻田位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]，面積為[X]畝。2.稻田現(xiàn)狀：目前該稻田處于[當(dāng)前耕種狀態(tài)，如已種植某種作物或閑置等]狀態(tài)，土地肥力狀況良好，具備正常的灌溉和排水條件。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證該稻田周邊具備完善的道路設(shè)施，以便乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的運(yùn)輸和農(nóng)產(chǎn)品的外運(yùn)。同時(shí)，甲方應(yīng)確保該稻田擁有穩(wěn)定的灌溉水源，水源供應(yīng)能夠滿足乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用水需求，灌溉設(shè)施（如灌溉渠道、水泵等）應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)。排水系統(tǒng)也應(yīng)暢通無阻，能夠及時(shí)排除稻田內(nèi)的積水。二、租賃期限1.本租田協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，該稻田總面積為[X]畝，因此每年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格大幅波動(dòng)或土地價(jià)值顯著變化，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照相關(guān)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用該稻田，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該稻田的土地所有權(quán)進(jìn)行合法處置，但不得影響乙方的正常租賃使用權(quán)益。如因甲方土地所有權(quán)處置行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證擁有該稻田的合法出租權(quán)，確保本租田協(xié)議的簽訂和履行不受到任何第三方的干涉或阻礙。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該稻田，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在租賃期限開始前，甲方應(yīng)確保該稻田處于可交付使用狀態(tài)，包括但不限于清理稻田內(nèi)的雜物、修復(fù)損壞的灌溉排水設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申請(qǐng)、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)購買等，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)維護(hù)該稻田周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得因甲方自身行為影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定自主決定該稻田的種植品種、種植方式和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃，但不得違反國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。有權(quán)使用該稻田現(xiàn)有的灌溉、排水等配套設(shè)施進(jìn)行正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。如因設(shè)施老化或損壞影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)該稻田進(jìn)行必要的改良或建設(shè)的，如修建簡(jiǎn)易農(nóng)用設(shè)施、改良土壤等，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行修建的非永久性設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)稻田原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本租田協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。合理使用該稻田，不得擅自改變稻田的用途和性質(zhì)，不得將該稻田轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租等行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。愛護(hù)該稻田及周邊的配套設(shè)施，如因乙方故意或重大過失造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。租賃期滿或本租田協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該稻田交還甲方，并保證稻田處于正常耕種狀態(tài)，不得遺留任何廢棄物或農(nóng)作物殘茬。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該稻田或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。間接損失包括但不限于乙方預(yù)期可得利益損失、因違約導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營中斷損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變稻田用途、轉(zhuǎn)租稻田或損壞配套設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對(duì)方因信息泄露而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、商業(yè)機(jī)會(huì)損失等。4.因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本租田協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本租田協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本租田協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本租田協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本租田協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本租田協(xié)