易房建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進行房屋建設項目，乙方具備相關房屋建設資質及能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋建設事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建設項目地點：[詳細地址]2.房屋建設規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋層數為[地上層數]層，地下[地下層數]層（如有）。3.房屋用途：[居住/商用/其他]4.房屋設計要求：根據甲方提供的設計圖紙及相關要求進行建設，設計圖紙應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設計規(guī)范和標準。房屋結構形式為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。外立面風格為[具體風格描述]。內部裝修標準：室內墻面：[裝修材料及工藝要求]室內地面：[裝修材料及工藝要求]頂棚：[裝修材料及工藝要求]門窗：[門窗類型及要求]廚房：[廚房設備及裝修要求]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具及裝修要求]5.配套設施建設：小區(qū)內道路、綠化、停車位等配套設施應按照規(guī)劃設計要求同步建設。供水、供電、供氣、排水、通信等基礎設施應接入房屋建設項目，并滿足使用要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對房屋建設過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行房屋建設。有權對乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告等文件進行審查。2.義務：按照本合同約定向乙方支付工程款項。向乙方提供房屋建設所需的相關資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設計圖紙等，并保證資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理房屋建設過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負責協(xié)調與房屋建設項目周邊相鄰關系，處理因相鄰關系產生的糾紛。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取工程款項。有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權自主安排房屋建設工程的施工進度、施工方法和施工人員。2.義務：按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，組織具有相應資質的施工隊伍進行房屋建設，確保工程質量和施工安全。嚴格按照經甲方確認的設計圖紙及施工規(guī)范進行施工，不得擅自變更設計。如需變更設計，應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。制定詳細的工程進度計劃，并定期向甲方提交工程進度報告，報告內容應包括已完成的工程量、未完成的工程量、預計完成時間等。建立健全工程質量管理制度，對工程質量進行全程監(jiān)控，確保工程質量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收標準。負責采購工程所需的建筑材料、構配件和設備，并保證其質量符合國家及地方現(xiàn)行標準和合同約定。在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應立即采取措施進行搶救，并及時通知甲方。負責整理和保管工程建設過程中的各項資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、竣工驗收報告等，并在工程竣工驗收合格后按照規(guī)定向甲方移交。在工程竣工驗收合格后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定承擔保修責任，保修期限按照國家及地方現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。三、工程款項支付1.合同總價：本合同房屋建設項目的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及配套設施工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。3.乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程進度1.乙方應按照本合同約定及雙方確認的工程進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。2.如因甲方原因導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應承擔相應的責任，并根據實際情況協(xié)商調整工程進度計劃。3.如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。五違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方支付工程款項，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定提供相關資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導致工程延誤或者無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自變更設計或提出不合理要求，導致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行房屋建設，導致工程質量不符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收標準的，乙方應負責無償返工、整改，直至工程質量符合標準為止。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.如乙方擅自變更設計，未經甲方書面同意擅自施工，乙方應承擔違約責任，按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自變更設計給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定的工程進度計劃組織施工，導致工程延誤的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。4.如乙方采購的建筑材料、構配件和設備不符合國家及地方現(xiàn)行標準和合同約定，乙方應負責更換，并承擔因此增加的費用。如因乙方采購的材料、設備問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.如乙方未按照本合同約定承擔保修責任，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。如乙方拒絕承擔維修費用，甲方有權從質量保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同