置換房合同范本甲方（置換房出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（置換房受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其所有的房產(chǎn)與乙方進(jìn)行置換事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、置換房產(chǎn)基本情況（一）甲方置換房產(chǎn)1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)等]6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]（二）乙方置換房產(chǎn)1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽臺(tái)、花園等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行置換義務(wù)。在乙方未按合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供置換房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性及完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。按照合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理置換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在置換房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施等，確保房產(chǎn)交付時(shí)保持良好狀態(tài)。向乙方如實(shí)告知置換房產(chǎn)的使用情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方權(quán)益的事實(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行置換義務(wù)。在甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付置換房產(chǎn)的差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用（如有）。積極配合甲方辦理置換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在接收置換房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、置換房產(chǎn)差價(jià)及支付方式（一）差價(jià)計(jì)算經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次置換房產(chǎn)的差價(jià)為人民幣[X]元。差價(jià)計(jì)算方式為：乙方置換房產(chǎn)的市場價(jià)值甲方置換房產(chǎn)的市場價(jià)值（市場價(jià)值以雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估費(fèi)用由[支付方]承擔(dān)）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付差價(jià)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余差價(jià)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款憑證。若乙方未按時(shí)足額支付定金，本合同自動(dòng)解除，甲方有權(quán)沒收定金，并另行處置置換房產(chǎn)。若甲方未按約定收取定金或出具收款憑證，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用（如有）后的[X]日內(nèi)，將置換房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，共同對(duì)置換房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定及正常使用要求。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給乙方。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)交付時(shí)間、交付狀態(tài)、雙方簽字等內(nèi)容。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證（如有）、土地使用權(quán)證（如有）等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理置換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的費(fèi)用。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等相關(guān)文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付置換房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照置換房產(chǎn)差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、租金損失等）。2.若甲方提供的置換房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照置換房產(chǎn)差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、租金損失等）。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照置換房產(chǎn)差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、租金損失等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付置換房產(chǎn)差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、租金損失等）。2.若乙方提供的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需文件和資料虛假或不完整，導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，按照置換房產(chǎn)差價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、租金損失等）。3.若乙方未按照本合同約定接收置換房產(chǎn)或未按照約定合理使用房產(chǎn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但如有沖突，以變更或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及相關(guān)文件的有效地址。一方如需向另一方發(fā)送通知或文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址。如采用信函方式，在信函發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；如采用電子郵件方式，在郵件發(fā)送成功后[X]日視為送達(dá)；如采用傳真方式，在傳真發(fā)送成功后[X]日視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂