荒山用地協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山土地（以下簡稱“該荒山”），乙方有意取得該荒山的用地權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒山位置及范圍該荒山位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識及描述]，南至[具體邊界標(biāo)識及描述]，西至[具體邊界標(biāo)識及描述]，北至[具體邊界標(biāo)識及描述]?；纳矫娣e約為[X]畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.土地現(xiàn)狀該荒山目前主要為未開墾的荒地，地表植被以自然生長的雜草、灌木等為主，無建筑物及其他附著物，但可能存在少量的自然水源（如有，請詳細(xì)描述水源情況，包括水源位置、水量、水質(zhì)等）。3.用地用途乙方受讓該荒山土地后，擬用于[具體規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、生態(tài)旅游開發(fā)等，并詳細(xì)說明具體項(xiàng)目計劃，包括種植作物品種、養(yǎng)殖種類、旅游設(shè)施建設(shè)規(guī)劃等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取荒山用地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用荒山土地。2.義務(wù)保證對該荒山擁有合法的處分權(quán)，確保該荒山土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與荒山用地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請土地使用性質(zhì)變更、項(xiàng)目備案等，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該荒山的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地形圖、地質(zhì)勘察報告（如有）等。負(fù)責(zé)處理與該荒山周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在使用荒山過程中不受相鄰方的干擾，但因乙方自身原因?qū)е碌南噜応P(guān)系糾紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該荒山土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對荒山進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付荒山用地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定用途使用荒山土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)荒山土地的開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施防止水土流失、環(huán)境污染等，確保符合國家環(huán)保要求。在使用荒山土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法納稅，并承擔(dān)因使用荒山土地產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。接受甲方對其使用荒山土地情況的監(jiān)督檢查，定期向甲方報告荒山開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理情況。三、費(fèi)用及支付方式1.荒山用地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的荒山用地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為一次性包干費(fèi)用，包含乙方取得該荒山土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的全部對價，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方辦理完荒山用地相關(guān)手續(xù)，并取得相關(guān)部門頒發(fā)的土地使用證明后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、土地交付及使用期限1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該荒山土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付范圍、現(xiàn)狀等情況。2.使用期限乙方對該荒山土地的使用期限為自土地交付之日起[X]年。使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理土地交還手續(xù)。五、土地使用及開發(fā)建設(shè)要求1.土地使用要求乙方應(yīng)按照約定用途合理使用荒山土地，不得閑置土地。如因乙方原因?qū)е峦恋亻e置超過[X]年，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還。2.開發(fā)建設(shè)要求乙方在荒山土地上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)時，應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，依法辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，并按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，不得擅自改變建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模。六、土地權(quán)屬變更及登記1.權(quán)屬變更在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并完成相關(guān)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該荒山土地的權(quán)屬變更手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.登記手續(xù)乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求，及時辦理土地使用登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用證書。辦理登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證荒山土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或未按時交付荒山土地相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致土地閑置或未達(dá)到約定的開發(fā)進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金，并有權(quán)采取措施督促乙方履行義務(wù)。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)