購(gòu)房認(rèn)證協(xié)議書甲方（認(rèn)證方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被認(rèn)證方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在法律行業(yè)擁有二十年工作經(jīng)驗(yàn)，具備專業(yè)的法律知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，乙方因購(gòu)買房產(chǎn)事宜，特委托甲方為其提供購(gòu)房認(rèn)證服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容甲方接受乙方委托，對(duì)乙方擬購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)法律文件、交易流程、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行全面審查和認(rèn)證，并提供專業(yè)法律意見(jiàn)。具體包括但不限于審查房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、抵押情況、是否存在糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)等，確保乙方購(gòu)房行為的合法性、安全性和有效性。2.擬購(gòu)房產(chǎn)信息乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，該房產(chǎn)由[開(kāi)發(fā)商名稱/賣方姓名]開(kāi)發(fā)建設(shè)/出售。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與購(gòu)房相關(guān)的各類文件、資料，并對(duì)乙方提供信息的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)。根據(jù)法律規(guī)定和專業(yè)判斷，對(duì)乙方購(gòu)房過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題提出獨(dú)立的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，以專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度履行認(rèn)證職責(zé)。對(duì)乙方提供的文件、資料予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在約定時(shí)間內(nèi)完成對(duì)購(gòu)房相關(guān)事項(xiàng)的審查和認(rèn)證工作，并向乙方出具詳細(xì)的法律意見(jiàn)書。法律意見(jiàn)書應(yīng)包括對(duì)購(gòu)房合同條款的合法性分析、產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示及應(yīng)對(duì)建議等內(nèi)容。為乙方解答購(gòu)房過(guò)程中涉及的法律疑問(wèn)，提供必要的法律咨詢服務(wù)。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的購(gòu)房認(rèn)證服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)展和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見(jiàn)和建議。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與購(gòu)房相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件、資料，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、付款憑證等，并積極配合甲方的工作，按照甲方要求及時(shí)補(bǔ)充或更正相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲方提供的法律意見(jiàn)和建議予以充分重視，并根據(jù)甲方的指導(dǎo)和建議妥善處理購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)法律事務(wù)。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房認(rèn)證服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.上述服務(wù)費(fèi)用涵蓋甲方為乙方提供購(gòu)房認(rèn)證服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于文件審查費(fèi)、法律咨詢費(fèi)、出具法律意見(jiàn)書費(fèi)等，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；在甲方完成全部審查和認(rèn)證工作并向乙方出具法律意見(jiàn)書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、工作期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到乙方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)乙方擬購(gòu)房產(chǎn)的審查和認(rèn)證工作，向乙方出具法律意見(jiàn)書。但因乙方未及時(shí)提供完整準(zhǔn)確的資料或因不可抗力等原因?qū)е鹿ぷ餮诱`的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成審查和認(rèn)證工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致出具的法律意見(jiàn)書存在錯(cuò)誤或遺漏，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為限。若甲方違反保密義務(wù)，向第三方披露乙方的相關(guān)信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若乙方提供的文件、資料存在虛假、隱瞞或重大遺漏，導(dǎo)致甲方工作失誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的預(yù)付款不予退還，同時(shí)應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具