購買荒地協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊荒地（以下簡稱“該荒地”），乙方有意購買該荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該荒地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方實(shí)地測量及確認(rèn)，該荒地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該荒地目前為自然狀態(tài)，地表主要為荒草叢生，無建筑物及其他附著物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取荒地購買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用荒地。2.義務(wù)保證對該荒地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該荒地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該荒地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該荒地交付給乙方占有使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用該荒地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對該荒地進(jìn)行開發(fā)利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付荒地購買款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定的用途使用該荒地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)在使用該荒地過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。在使用該荒地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е略摶牡乇幌嚓P(guān)部門查處或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的荒地購買款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作荒地購買款項(xiàng)。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付荒地之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將荒地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照荒地購買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照荒地購買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，保證該荒地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為購買該荒地支付的款項(xiàng)、利息、因該荒地糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付荒地購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照荒地購買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變荒地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方恢復(fù)荒地原狀，同時按照荒地購買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在本協(xié)議履行過程中，如有未盡事宜或需要變更本協(xié)議條款的，雙方可另行協(xié)商并