自愿交房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下自愿交房協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況，是否有固定家具等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間、陽臺(tái)、露臺(tái)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量狀況、房屋使用情況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并確保房屋不存在任何欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。保證在房屋交付后，不會(huì)就該房屋向乙方主張任何權(quán)利，除非本協(xié)議另有約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，接收甲方交付的房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購房款項(xiàng)。在房屋交付時(shí)，按照甲方的要求進(jìn)行房屋交接手續(xù)，配合甲方完成房屋交付工作。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供所需資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。三、房屋交付1.交付時(shí)間雙方約定甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地[具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題，墻面、地面平整，門窗能夠正常開關(guān)使用。房屋內(nèi)部裝修符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，固定家具、電器等設(shè)施齊全且能夠正常使用（如有約定）。房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能夠正常運(yùn)行，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣供?yīng)正常，電梯運(yùn)行正常（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保乙方能夠正常進(jìn)入房屋使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同及其他相關(guān)資料的原件或復(fù)印件（如有需要）。4.交付程序在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間及相關(guān)交付事宜。在交付當(dāng)日，雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，乙方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并要求甲方整改。甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付清單，清單內(nèi)容包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)、相關(guān)資料清單等，雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。乙方在確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，應(yīng)向甲方支付剩余購房款項(xiàng)（如有），甲方在收到款項(xiàng)后，將房屋正式交付給乙方，并向乙方出具房屋交付證明。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)，同時(shí)按照購房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照購房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)，同時(shí)按照購房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)，同時(shí)按照購房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并解決產(chǎn)權(quán)問題。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項(xiàng)未支付部分的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋