果地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[果地詳細地址]的果地（以下簡稱“該果地”），乙方有意租賃該果地用于[具體用途，如水果種植、經(jīng)營采摘園等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.果地位置：該果地位于[詳細地理位置，精確到門牌號或經(jīng)緯度等]，其四至范圍為：東至[東至的具體界限描述]，西至[西至的具體界限描述]，南至[南至的具體界限描述]，北至[北至的具體界限描述]。2.面積：該果地面積為[X]畝，以實際測量為準。3.果樹情況：果地內(nèi)現(xiàn)有果樹品種主要為[列舉主要果樹品種]，數(shù)量約為[X]棵，果樹生長狀況良好，樹齡平均為[X]年。4.附屬設(shè)施：果地配套有[列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施（包括水井[X]口、灌溉管道[X]米等）、排水設(shè)施（排水溝渠[X]米）、簡易房屋[X]間用于存放農(nóng)具等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準根據(jù)市場行情及果地實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對果地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證對該果地擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用果地。負責協(xié)調(diào)與果地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受相鄰糾紛的干擾。在租賃期間，協(xié)助乙方解決因不可抗力因素導(dǎo)致的果地損壞等問題，但因乙方過錯造成的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用果地。在租賃期間，對果地內(nèi)的果樹及附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自改變其現(xiàn)狀。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對果地進行改良、建設(shè)等，但費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)果地原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照約定的用途使用果地，不得擅自改變果地用途，不得在果地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負責果地的日常管理和維護，包括果樹的施肥、澆水、病蟲害防治等，確保果樹正常生長。在租賃期間，合理使用果地附屬設(shè)施，如因使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。租賃期滿或協(xié)議解除后，及時交還果地，并保證果地及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、果樹及附屬設(shè)施維護與修繕1.果樹維護：乙方應(yīng)按照果樹種植的科學方法和甲方的合理建議，對果地內(nèi)的果樹進行定期維護，包括但不限于施肥、修剪、病蟲害防治等。因乙方維護不當導(dǎo)致果樹死亡或減產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.附屬設(shè)施修繕：租賃期間，果地附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在甲方同意后進行修繕。修繕費用由乙方承擔，但屬于自然損耗或因不可抗力造成損壞的除外。3.期滿交接：租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應(yīng)確保果樹處于正常生長狀態(tài)，附屬設(shè)施能夠正常使用。對于乙方自行增設(shè)的設(shè)施，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)果地原狀。如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔，處置所得不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)負責賠償。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用果地的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負責賠償。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變果地用途、損壞果樹及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照本協(xié)議相關(guān)約定支付違約金、賠償金等。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份