收房補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[房屋買賣合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），現(xiàn)乙方即將收房，為明確雙方在收房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型名稱]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，已具備交付條件。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：供水系統(tǒng)：市政供水，一戶一表，已接通。供電系統(tǒng)：市政供電，一戶一表，已接通。排水系統(tǒng)：雨污分流，排水通暢。燃?xì)庀到y(tǒng)：[燃?xì)夤久Q]供應(yīng)，已開通。電梯：[品牌及型號(hào)]，運(yùn)行正常。消防設(shè)施：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，已通過(guò)驗(yàn)收。其他附屬設(shè)施及設(shè)備：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施及設(shè)備，如門窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿、對(duì)講系統(tǒng)等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，向乙方交付符合交付條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，接收符合交付條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)房屋質(zhì)量、面積等問(wèn)題進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，按時(shí)足額支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在房屋交付后，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[房屋具體地址]。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供房屋交付通知書、房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往交付地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋驗(yàn)收單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或更換，直至符合交付條件。乙方在房屋驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)后，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。四、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。2.保修期限及范圍房屋的保修期限按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。其中，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。保修范圍包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、地下室、管道等部位及附屬設(shè)施設(shè)備。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于因第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究第三方的責(zé)任，并在第三方承擔(dān)責(zé)任后，按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行保修義務(wù)。五、面積差異處理1.面積確認(rèn)及差異處理原則房屋交付時(shí)，如實(shí)測(cè)面積與合同約定面積存在差異的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按照[銀行同期貸款利率]支付利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。2.面積誤差比計(jì)算公式面積誤差比=（實(shí)測(cè)面積合同約定面積）÷合同約定面積×100%六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付房?jī)r(jià)款。如甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或更換，直至符合交付條件，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付房?jī)r(jià)款。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定按時(shí)足額支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定在房屋交付時(shí)辦理房屋交接手續(xù)或拒絕接收房屋的，甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的