新房二改協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的新房（以下簡稱“該房屋”），希望對房屋進(jìn)行二次改造（以下簡稱“二改”）；乙方是一家具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的房屋改造服務(wù)提供商，能夠為甲方提供二改相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行新房二改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對該房屋的[具體房間或區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]進(jìn)行二改，具體改造內(nèi)容包括但不限于：拆除原有非承重墻體、地面及墻面裝飾材料的更換、水電線路改造、門窗更換、天花板吊頂安裝、室內(nèi)空間布局調(diào)整等。改造應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.使用材料及品牌乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且環(huán)保的材料進(jìn)行改造，具體材料品牌及規(guī)格如下：地面材料：選用[品牌名稱]的[具體型號]瓷磚，其規(guī)格為[長×寬×厚]，具備防滑、耐磨等性能。墻面材料：采用[品牌名稱]的[具體型號]乳膠漆，具有環(huán)保、耐擦洗等特點；衛(wèi)生間及廚房墻面使用[品牌名稱]的[具體型號]瓷磚，規(guī)格為[長×寬×厚]，防水性能良好。水電材料：電線采用[品牌名稱]的[具體規(guī)格]銅芯電線，線管選用[品牌名稱]的[具體型號]PVC線管；水管采用[品牌名稱]的[具體規(guī)格]PPR水管，確保水質(zhì)安全及水路暢通。門窗：入戶門選用[品牌名稱]的[具體型號]防盜門，具備良好的防盜性能；室內(nèi)房間門選用[品牌名稱]的[具體型號]實木復(fù)合門，美觀且隔音效果好；窗戶采用[品牌名稱]的[具體型號]斷橋鋁窗戶，具有隔熱、隔音、防水等功能。天花板吊頂材料：客廳及臥室采用[品牌名稱]的[具體型號]集成吊頂，衛(wèi)生間采用[品牌名稱]的[具體型號]鋁扣板吊頂，便于安裝及后期維護(hù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行新房二改。有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的原始設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，確保資料真實、完整，并協(xié)助乙方辦理與二改相關(guān)的審批手續(xù)（如需要）。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方的改造工作提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內(nèi)進(jìn)入房屋施工、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。對乙方提出的關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)、水電線路等方面的合理建議和要求，應(yīng)予以配合和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費用。在改造過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`或增加費用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付增加的費用。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕并說明理由。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的改造范圍、使用材料及品牌等要求，制定詳細(xì)的改造方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施改造工作。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，如佩戴安全帽、設(shè)置警示標(biāo)志等，因施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照改造方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量。在施工過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的質(zhì)量問題及時整改。改造工程竣工后，應(yīng)按照國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗，并向甲方提交工程質(zhì)量驗收報告。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在原設(shè)計或施工缺陷等問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負(fù)責(zé)采購本協(xié)議約定的材料及設(shè)備，并確保材料及設(shè)備的質(zhì)量符合要求。材料及設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收確認(rèn)。對改造過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至安全、整潔的狀態(tài)。改造工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，為甲方提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修或更換。三、費用及支付方式（一）改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次新房二改的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的改造工作所需的全部費用，如材料采購、設(shè)備租賃、人工費用、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程竣工，經(jīng)甲方按照國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收合格，并辦理完相關(guān)結(jié)算手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[開工日期]開始施工，預(yù)計于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議改造費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、本協(xié)議約定的改造范圍及使用材料要求等進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗收，經(jīng)驗收合格并簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時通知甲方。分項工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程質(zhì)量驗收報告。甲方應(yīng)在接到報告后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽字確認(rèn)。改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改造成的一切費用，并承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致改造工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對乙方已完成的改造工程進(jìn)行改動或破壞，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、使用材料及品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度計劃等進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到協(xié)議要求。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換。如乙方未及時履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將本協(xié)議項下的改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議改造費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不