購房參股協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買[具體房屋地址]房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意參股購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前房屋狀態(tài)為[已裝修/毛坯等]，房屋產(chǎn)權(quán)情況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等具體情況]。二、參股方式及份額1.乙方以參股方式參與購買該房屋，乙方占該房屋總購買份額的[X]%。2.甲方占該房屋總購買份額的[1X]%。三、購房款項及支付方式1.該房屋總購買價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方按照各自所占份額承擔購房款項。乙方應(yīng)承擔的購房款金額為人民幣[乙方份額對應(yīng)的金額]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)承擔的購房款金額為人民幣[甲方份額對應(yīng)的金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式：定金：雙方簽訂本協(xié)議之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫金額]），該定金在房屋購買成功后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)將其應(yīng)承擔首付款金額人民幣[乙方份額對應(yīng)的首付款金額]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶，甲方同時將其應(yīng)承擔的首付款支付至房屋出售方指定賬戶。首付款金額為房屋總價款的[X]%，即人民幣[首付款具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：剩余購房款人民幣[貸款金額]元（大寫：[大寫金額]），由雙方共同向銀行申請貸款支付。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分；若因甲方原因?qū)е沦J款申請未通過或貸款金額不足，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任并負責解決。尾款：房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，雙方按照各自份額結(jié)算尾款。若存在尾款差額，多退少補。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方支付其應(yīng)承擔的購房款項。有權(quán)對房屋購買過程中的重大事項（如房屋價格談判、合同簽訂等）發(fā)表意見并參與決策，但應(yīng)充分考慮乙方意見。在房屋購買成功后，按照所占份額享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負責與房屋出售方進行溝通協(xié)商，簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合雙方利益。按照本協(xié)議約定及時支付其應(yīng)承擔的購房款項，包括首付款、貸款還款等。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，如貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的文件和信息。在房屋交付前，負責對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時與房屋出售方協(xié)商解決，并告知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方支付其應(yīng)承擔的購房款項。有權(quán)對房屋購買過程中的重大事項（如房屋價格談判）發(fā)表意見并參與決策，但應(yīng)充分考慮甲方意見。在房屋購買成功后，按照所占份額享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等（具體權(quán)益根據(jù)實際情況約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時支付其應(yīng)承擔的購房款項，包括定金、首付款、貸款還款等。積極配合甲方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，如貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的文件和信息。在房屋交付后，按照所占份額分擔房屋的維護、管理費用（如物業(yè)費、水電費等）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在該房屋中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，雙方按照各自所占份額享有房屋產(chǎn)權(quán)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由雙方按照各自所占份額承擔。六、房屋使用與管理1.房屋購買成功后，雙方共同享有房屋的使用權(quán)。房屋使用應(yīng)遵循合理、合法、安全的原則，不得損害對方利益。2.如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。裝修、改造費用由雙方按照各自所占份額承擔。3.房屋的日常維護、管理由雙方共同負責，如物業(yè)費、水電費等費用按照各自所占份額分擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款項或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項或配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自將其在該房屋中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔因此給對方造成的損失。4.若因一方原因?qū)е路课葙徺I合同無法履行或房屋產(chǎn)權(quán)無法辦理，該方應(yīng)承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋增值損失等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，