購房交接協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的交接事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋所有權證號為[房產證編號]。房屋附屬設施及裝修情況：附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。裝修情況為[詳細描述裝修風格及程度，如精裝修，包含地板材質、墻面裝飾、廚衛(wèi)設備等具體情況]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋交付時保持乙方購買時所看到的現(xiàn)狀，無損壞、缺失附屬設施等情況。房屋內現(xiàn)有物品清單（如有）：[詳細列出房屋內留存的物品，如家具、電器等，并注明品牌、型號等信息]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據相關法律規(guī)定及本協(xié)議約定采取相應措施維護自身權益。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未將該房屋抵押、查封或出租給第三方（如有出租情況，需提前告知乙方并提供相關租賃合同及解除租賃關系的安排）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將該房屋騰空，并通知乙方辦理交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料及文件，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)（如簽署文件、繳納稅費等）。負責結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費、有線電視費、網絡費等，并提供相關繳費憑證。向乙方交付房屋鑰匙、門禁卡等與房屋使用相關的物品，并確保房屋的水、電、氣等設施能夠正常使用。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋內現(xiàn)有物品清單中的物品（如有），并保證物品的完好性。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定接收該房屋及相關物品。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。在辦理房屋交接手續(xù)時，攜帶有效身份證件及相關文件資料到場。接收房屋后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該房屋，承擔房屋交付后的相關費用及責任。三、交接流程及時間安排1.交接通知甲方應在騰空房屋后[X]日內書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，通知中應明確交接時間及地點。2.交接時間及地點雙方約定于[具體日期和時間]在[房屋地址或其他指定地點]進行房屋交接。3.交接手續(xù)辦理雙方到達交接地點后，首先由甲方出示房屋產權證書、身份證等相關證件，供乙方核對。乙方對房屋的現(xiàn)狀、附屬設施、裝修情況及房屋內現(xiàn)有物品清單中的物品進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出，甲方應負責解決或作出合理說明。雙方共同對房屋的水、電、氣表讀數進行抄錄，并在交接清單上簽字確認。甲方將房屋鑰匙、門禁卡等與房屋使用相關的物品交付給乙方。甲方提供房屋交付前的所有費用繳費憑證，乙方進行核對。雙方簽署房屋交接確認書，確認房屋已完成交接。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將全部房屋價款支付至甲方指定銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）；在[具體日期]支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完成之日支付剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[X]日內將扣除貸款金額后的剩余款項支付至甲方指定銀行賬戶。若貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部房屋價款。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或通知乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或使用房屋的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定結清房屋交付前的所有費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并在乙方要求的期限內結清相關費用。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋內現(xiàn)有物品清單中的物品或交付的物品存在損壞、缺失等情況，甲方應負責補足或修復，無法補足或修復的，應按照物品價值的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通